平均地權條例

07-04台灣房市

2023 年 7 月平均地權條例修正上路，尤其禁止預售屋任意轉讓的規範，一度讓預售建商與投資客群人心惶惶，如今該條例修正施行滿 1 年，市調機構比較北北桃預售案在條例實施前後開價表現，並沒有受到重大影響也還是上漲。市調機構住展指出，在政策推行前一年 2022 年 7 月至 2023 年 6 月，台北市當時進場案平均每坪為 120 萬元，新北市與桃園市各是 59.8 萬元、36.2 萬元， 而 2023 年 7 月推行後一年，台北市這段時間開案的平均單價為 125.8 萬元，新北市和桃園市分別是 62.6 萬元、37.9 萬元，北三都兩年相較都漲近 5%，雖沒有當前熱潮下想像中來的高，倒也擺脫條例陰霾。

02-05台灣房市

根據內政部統計月報資料顯示，2023 年外國人取得建物為 1042 棟，數量寫下近 7 年以來的新低，年減約 13%，主要因為平均地權條例上路後，私法人購置住宅採許可制，加上政策剛上路市場還在觀望，導致外國人取得建物數量寫下七年新低。地政司的年報統計，在 2022 年外國人在我國取得建物面積前 5 名國家或地區，分別為英屬維京群島 (面積占比 40.7%)、美國 (面積占比 15.2%)、香港 (面積占比 14.5%)、英屬開曼群島 (面積占比 7.7%) 及馬來西亞 (面積占比 7.3%)。

01-18台灣房市

統計最新全台預售揭露狀況，2023 年 11 月預售揭露量達 1.05 萬件，爲連續兩個月都站上萬件的水準，且 11 月預售揭露量寫下預售禁止換約新制以來單月新高，且較 2022 年同期大增 1 倍，顯示即使政策打擊預售換約的投資需求，但自用需求穩健，全台預售市場交易狀況穩定。

12-21台灣房市

平均地權條例在今年 7 月上路，不過全台房市在新政策實施後，預售揭露量又回到單月萬件水準，市場逐漸消化政策利空，雖然非自用的需求下降，不過自用買盤交易回穩，10 月的預售揭露件數又重回 1 萬件，月增 11%，且較去年低迷市況大幅成長年增 68%。