實價

12-05台灣房市

竹科新貴的買盤有利於推升在地房價，依價登錄揭露，新竹竹北高鐵特區「惠宇謙和」今年九月中樓層戶別 44.3 坪，總價 3450 萬元，將車位以每個 140 萬元拆算後，單價高達 99.5 萬元，距離坪價 100 萬元僅一步之遙。台灣房屋新竹園區直營店店長李羽儱指出，高單價社區冠軍的「惠宇謙和」，2020 年預售時單價 32-35 萬元之間，今年中才陸續交屋，成屋之後僅兩筆交易，扣除一筆親友特殊交易，等同於第一筆正式交易就跳升到逼近百萬的行情，主要因該社區地點近高鐵、新竹台大分院竹北院區，周邊還有生醫園區，吸引科技業和醫界兩大高收入買盤，加上社區規劃符合高端需求，且少有釋出，促使買方積極入手。

04-08台灣房市

台北市 200 萬元俱樂部豪宅又有新成交案，最新實價揭露，信義計畫區豪宅「皇翔御琚」，今年 3 月有交易，買家是自然人以無貸款的方式，總價 4.5 億元買下 230.21 坪低樓層戶別，單價 222.4 萬元。對照同樓層鄰居，2014 年成交單價 290 萬元，新買家晚 10 年入手，單價約打 77 折。