以房養老

09-30專家觀點

第二戶房貸放寬到7成，換屋真的變輕鬆了嗎？

「原本的房子住不下了，是不是該換一間大一點的？」對不少進入40歲左右的家庭來說，換屋往往不是因為想炒房，而是家庭進入了下一個階段。孩子出生、父母偶爾需要同住、工作地點改變，甚至只是原本買的兩房，已經逐漸不敷使用。而近期房貸政策出現調整，也讓不少原本正在觀望的換屋族重新開始計算。

09-11專家觀點

價值2000萬的房子，以房養老每月能領多少？16家銀行條件一次看

一間市價2000萬元的房子，拿去申請以房養老，每個月可以領多少？是10萬元、5萬元，還是可能只有3、4萬元？很多人第一個直覺是房子值2000萬元，退休後應該可以換到不少現金流，但實際申請時，銀行並不是直接拿房屋市價除以貸款月份。真正影響結果的還包括銀行鑑價、核貸成數、貸款期間及利率，即使是同一間房子，向不同銀行提出申請，最後核定的貸款額度、每月撥款金額及負擔的利息都可能不同，本文整理2026年四家銀行的以房養老方案，並以市價2000萬元的房屋進行試算，帶你了解各家方案的利率、成數、申請門檻及相關費用。

06-17銀行

不賣房也月領養老金！第一銀行「以房養老」Q1新增件數創新高、額度破百億

台灣正式邁入超高齡社會，65 歲以上人口突破 20%。面對長壽風險與退休金不足的雙重壓力，第一銀行積極推動以房養老貸款服務。該服務由銀行依據房屋價值及借款人年齡等條件評估後，採取按月撥付款項的方式，協助年長者在不出售房屋的前提下，不僅能持續享有居住權，還能取得穩定的現金流。