透天

11-01台灣房市

大面積基地、總價門檻較高的透天新建案，在雙北市已成稀有產品，市調機構統計，今 (2024) 年迄今只推出 3 案，再以近 6 年資料觀察，每年推案數都在個位數，去年與 2019 年稍多來到 8 案，2021 年則為 6 案，而今年即將接下來進場透天案仍屬零星，建商對這類產品興致相當淡薄。

09-27台灣房市

高鐵延伸屏東路線可望在 2024 年底確定，如計畫順利推進，對屏東房市來說無疑是重要利多，其中並以高鐵預定站所在的屏東市更將優先受惠。房仲業者彙整實價登錄，目前屏東市透天厝的平均購買總價已經來到 1050 萬元，相較於 2020 年的 841 萬元大幅增加了 209 萬元，漲幅超過 2 成。

09-23台灣房市

把握漲幅初升段，士林商圈未來紅利待續台北東區、西區、北區各有商圈特色，東區近年因新光三越、大巨蛋進駐啟用，帶動商圈復甦，租金每坪逾萬元、相較兩年前成長 47.6%，人潮多為台北奢享娛樂族群；而西門町向來以青年快時尚為主流，今年每坪租金行情亦上漲超過 10%；士林商圈則客群廣泛，除了臨近「士林夜市」的龐大台北客與觀光客的美食朝聖者，近年更有為「台北藝術中心」展演而來的百萬人次商機，租金成長率仍在合理的 “本益比” 階段，未來更有「劍潭站 TOD 構共大樓」引進商城、商辦，無論置產自用開張或出租獲益，價格天花板回升更具未來增值性！無限貸、可節稅，熱錢投入士林高級店面其中 2023 年實價登錄顯示，全台最高月租總額高達百萬的商舖即位於士林，不只見證大坪數店面需求回升，更顯示有遠見的商家正超值卡位，迎接北士科與劍潭站商辦菁英消費力！加上住宅市場近期打房連連，高資產族熱錢尋找投資新寵，轉向同樣長期保值、更具租金收益的精華地段店面，且商用不動產無第二房貸成數限制，公司持有又可節稅，資金佈局將更為彈性。

08-23台灣房市

房價走高的底氣之下，高雄再現霸氣地產買家，內政部實價登錄最新揭露，今年 4 月，左營區出現多筆總價破億元的透天交易位於左營區民族一路上整排共 6 棟樓高 2 層、屋齡 55 年的老透天，由張姓自然人以總價約 5.6 億元，無貸款一次全部打包。

11-22台灣房市

近年地產價格走揚，高總價的住宅不易去化，透天的買方越來越少，依據實價資料統計各縣市透天總價，全台有 16 個縣市平均總價下滑，台北市跟去年相比下降 21%，跌幅度最大，全台唯獨新竹縣逆勢大增，今年透天平均總價上漲 13%，平均總價爲 1,792 萬元。