房貸
美股雷達
利率連降5周 美國上周房貸再融資年增94%
由於利率連續第五週下降，房貸需求目前嚴重偏向再融資。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，上周房貸申請總量比前周僅增加 1.6%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.44% 降至 6.43%，較一年前同周高出 78 個基點。
台股新聞
〈房產〉平限貸民怨 財政部也急call公股銀喝咖啡 籲房貸業務需配合7要點
財政部表示，今 (4) 日下午業邀請公股銀行總經理與會，已在會中督請公股銀行應切實依據上午金管會研商房貸相關議題因應對策會議結論辦理，以及籲請注意相關貸款業務控管事項，內容包括：一、配合辦理建立自用住宅貸款之留控機制，包括各銀行貸款額度優先提供民眾自用住宅貸款及已承諾之貸款。
台股新聞
〈臺企銀法說〉以股票股利為主 房貸仍在安全水位 用升息做好風險控管
臺灣企銀 (2834-TW) 今 (4) 日舉行 2024 年第二季線上法人說明會，由副總經理陳紹晃主持，針對未來股利政策，他表示維持以股票股利為主，搭配部分現金股利；房貸仍是今年放款的重點業務之一，臺企銀的房貸金額比率 26.37%，仍在安全水位，為控管授信風險，除各項政策性貸款如新青安等利率不變，已適度提高房貸利率。
台股新聞
房貸荒提解方 金管會要求國銀優先承作首購等三大類
近期限貸風波引發民怨，驚動總統賴清德，金管會銀行局今 (4) 日上午邀集中央銀行、財政部、銀行公會及八大公股銀行、前五大辦理房貸的民營銀行，來討論因應對策，強調必須優先承作首購族、自用住宅貸款及已承諾貸款案件三大類；同時請銀行公會協助建置專區，供民眾即時查詢各家銀行有無額度。
A股港股
陸媒：中國六大行住房抵押貸款業務持續縮水
據陸媒《中房報》報導，在中國，一直被銀行視為最優質資產的個人住房抵押貸款業務，正在持續縮水。根據財報數據統計，截至 6 月末，42 家 A 股上市銀行個人住房貸款餘額共計 34.04 兆元，較 2023 年末減少 3190.63 億元 (人民幣，下同)。
台股新聞
限貸急紓民怨 央行再邀22銀行喝咖啡 要求：核貸要快撥、首購優先貸
針對近期有民眾反映房貸申請困難情形，央行今 (2) 日邀請動產貸款集中度及銀行法第條比率較高的幾家銀行喝咖啡，在央行舉行座談，瞭解各銀行對無自用住宅民眾購屋貸款之核貸政策，以及對民眾房貸申請困難案件之協處機制。央行並歸納座談會中，銀行意見重點如下：一、部分銀行表示，未接獲民眾反應申請房貸困難之客訴情事，仍持續正常辦理房貸案件，並配合政府政策，將信用資源儘可能提供給無自用住宅民眾購屋貸款。
台股新聞
〈第一金法說〉房市明年將明顯量減 對新房貸採預評、預審「擇優承作」
第一金控 (2892-TW) 今（30）日召開 113 年第二季法說會，展望下半年房市，第一銀行表示應會「量穩價平緩」，明年量能會明顯下滑。針對央行要求銀行提出自主管控，一銀本身就有管控，仍有受理房貸進件，但要求各分行先預評，針對銷售型（非自住）或非 A 級物件會預審，餘屋量高的地區特別審慎，大方向是「擇優承作」。
台灣房市
〈房產〉房貸鬧錢荒限縮房貸衝擊 全台房市8月明顯降溫年、月雙減
永慶房產集團統計內部成交資料顯示、8 月房市交易量較 7 月量縮 23%，年減 8%，減幅明顯。與 7 月相比，台北月減 18%，新北與新竹縣市都減少 26%，桃園與高雄均月減 28% 最多，台中月減 22%，台南則減少 15%。形成此一交易狀況原因，永慶房產集團分析 8 月初爆發全球股災，台股暴跌 1800 點後展開強勁反彈，持續呈現高檔震盪格局，消費者信心指數也創四年新高，房市需求仍穩定。
台灣房市
〈房產〉找人頭給小小甜頭 房仲：借名登記風險高還藏詐騙
政府全力清查搶「新青安」優惠貸款的亂象，已查獲有違規的案例，對於借名登記狀況，永慶房產專家指出，千萬不要因為朋友請託或一點人頭報酬，就答應讓別人把房子登記在自己名下，除了要擔心被查緝後，影響個人信用評分與未來權益，還可能被設局詐騙，從此揹上巨額貸款，得不償失。
台灣房市
〈房產〉中信房屋統計8月房市交易件數年月雙下滑 成交難度增高中
中信房屋統計內部成交件數，2024 年 8 月全台交易量相較於上月減少約 16.4%，較 2023 年年同期減少約 2.5%。進一步觀察六都的成交量變化數據，台北市月減 22.9%、年減 3.9%，衰退最嚴嚴重，中信房屋總經理張世宗指出，買賣雙方存在認知差異，導致成交難度提高，交易週期拉長，進一步壓縮了市場交易量。
美股雷達
美國房貸利率降至1年新低 但需求仍遲滯
美國上周房貸利率連續第 4 周下降，但目前的屋主和購屋者似乎都看不上眼。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，上周房貸申請總量較前周僅增加 0.5%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.5% 降至 6.44%；這是 2023 年 4 月以來的最低利率。
台股新聞
〈中信金法說〉估下半年NII優於上半年 房貸限縮影響小仍有千億額度
中信金 (2891-TW) 今 (28) 日召開法人說明會，聯準會 9 月啟動降息已成市場共識，對此，總經理高麗雪持正面看法，客戶借款意願提高、銀行資金成本降低，下半年淨利息收入 (NII) 可望優於上半年；房貸業務方面，高麗雪認為，受到央行總量管制影響不大，每月固定還款有空出來的餘額，距離銀行法 72-2 條限額仍有千億的水位。
台股新聞
〈彰銀法說〉彰銀房貸餘額已接近警戒水位 撥貸速度出現「塞車」
彰化銀行 (2801-TW) 今 (27) 日舉行今年第二季線上法說會，彰銀發言人副總經理吳慧貞表示，針對目前受理房貸是否有限貸情形，她表示，觀察彰銀房貸餘額已接近警戒水位，雖持續正常受理，但撥貸速度已有「排隊」現象。觀察未來建商在開發建案會相對謹慎，加上許多因素導致成本上揚，預計下半年土建融放款成長動能會趨緩。
台灣房市
〈房產〉錢荒 不僅國銀房貸餘額衝高 企業購置不動產授信也達5.2兆
金管會公布 2024 年 7 月底國銀房貸餘額衝破 10 兆 6035 億元，較前月大增 1162 億元，年增率 10.84% 並寫下史上最大增幅，除了房貸餘額衝高外，根據聯徵中心統計顯示， 今年 4 月企業授信用途別為「購置不動產」的授信金額統計也高達 5.2 兆元。
台股新聞
〈房產〉房貸餘額衝破10.6兆續創高 增速更寫18年來新高
台灣央行今 (26) 日公布 7 月購屋貸款和建築貸款 (土建融) 餘額，分別來到 10 兆 6569 億元、3 兆 3933 億元，雙雙續創歷史新高，其中，房貸餘額年增率 10.82%，較上月續增 0.61 個百分點，更創下 2006 月 6 月以來最大增速，而土建融餘額年增 3.36%，較上月也轉為增加 0.21 個百分點，但僅是 4 個月來相對高點，持續反映近年營建成本高漲，建商推案速度減緩。
台灣房市
〈房產〉新青安月核貸約700億 帶動5大銀行7月新增房貸飆1217億新高
台灣央行公布 5 大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀) 新承做放款金額與利率，7 月 5 大銀行購屋貸款衝到 1217 億元，年增 1.16 倍，寫下此一數據公布 30 年以來的單月新高，由於新青安只能跟公股銀行承做，帶動數據走高，首購房貸由民銀轉進公股銀行帶動房貸金額走高。
台灣房市
〈房產〉台灣央行「最嚴限貸令」要出爐 台中成限貸令重災區
台灣中央銀行昨 (21) 日請銀行自主控管不動產貸款總量，各界解讀為抑制過熱房市，住商機構觀察內政部數據，2022 年全台住宅用建照量共逾 18 萬戶，創 1995 年以來最高峰，若以工期 3 年計算，當年建案最快於今年出現交屋潮，當時進場民眾，恐怕交屋時申貸就是一大難關。
美股雷達
經過短暫爆發 美國上周房貸再融資需求下跌15%
上周房貸利率連續第 3 周下降，但再融資熱潮暫時退燒。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，房貸再融資申請量較前周下降 15%；然而，成交量卻比一年前同周高出 90%。這可能是由於過去 4 周房貸利率下降導致需求激增 23%。
台灣房市
〈房產〉年輕人買房壓力山大 30歲以下房貸族平均鑑估值10年大增46%
年輕人承擔的買房壓力加大，房仲業者彙整聯徵中心資料，對比 2015 年首季和今年首季不同年齡層平均鑑估值變化，今年第一季 30 歲以下年輕房貸族的平均鑑估值約為 1,160.7 萬元，與 10 年前的 792.4 萬元相比，現代年輕人的負擔足足增加了 368.3 萬元，增幅高達 46.5%。
美股雷達
利率跌至一年多新低 美國上周房貸再融資激增35%
目前的屋主似乎花了幾周時間才意識到房貸利率已大幅下降。所以他們馬上就採取了行動。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，上周房貸再融資申請量較前周激增 35%。與一年前同周相比，增幅高達 118%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率略有下降，從 6.55% 降至 6.54%；自備 20% 頭款的貸款點數從 0.58 降至 0.57 (包括發起費)。