房產
台灣房市
依內政部統計，全台未婚戶長逾 170 萬人，5 月報稅季即將到來，對於獨自打拚的單身「房貸族」而言，如何精打細算省下稅金是年度大事。房仲業者提醒，若善用「自用住宅購屋借款利息」列舉扣除額，每年最高可享有 30 萬元的所得額減免，是減輕稅務負擔的一大優惠。
台灣房市
全台購屋族對新屋的喜愛，展現在申貸的數據之上，房仲彙整聯徵中心數據，2025 年全台購買屋齡 0-3 年新成屋的貸款占比達 50.3%，相較 2021 年 32.4% 大幅成長，象徵全台每兩筆房貸中，就有一筆是買新屋。不過，觀察六都，台北市是唯一以屋齡大於 36 年老屋穩居貸款主力的都會區 ，2025 年占比達 46.2%。
台股新聞
台灣經濟研究院今 (24) 日發布 3 月營建業營業氣候測驗點為 91.19 點，月減 5.26 點，呈現連 3 跌，台經院直指，目前不動產市場唯一的亮點是 AI 浪潮下的商用不動產投資買賣，至於房市，則進入築底期，交易市況仍顯嚴峻。台經院說明，由於營建廢棄物去化問題仍未獲明顯改善，加上中東戰火再起，使原先已開始呈現緩降態勢的營建成本再度全面上揚，3 月營造業景氣轉差。
台股新聞
全台房市買氣持續低迷。根據市調機構最新統計，七都成屋待售量已突破 10 萬戶大關，又以台中超過 3 萬戶的待售量居七都之冠，成為賣壓最沈重的區域；其中三大屯區更全數進榜，尤其北屯待售量逾 7000 戶最高。市調顯示，儘管央行上月放寬第二屋貸款成數至 6 成，為房市增加信心，但在買氣回溫前，實際成效仍有待觀察。
國際政經
杜拜房地產市場在過去多年以來，憑藉其免稅天堂的地位與外籍資本的湧入，成為全球最炙手可熱的房產市場之一。然而，最新數據顯示，受區域衝突與地緣政治緊張局勢影響，這座城市的房價出現了自 2020 年全球疫情以來的首次下跌。根據房產諮詢公司 ValuStrat 數據，杜拜房價指數在 3 月份較前月下降了 5.9%。
台灣房市
國泰建設 (2501-TW) 今 (22) 日發布 2026 年第一季國泰房地產指數顯示，相較上一季與去年同價穩量縮。本季與上季比較成交價維持穩定，開價小幅上漲、議價率大幅擴大；推案量與成交量均大幅減少、銷售率小幅減少。今年首季全台房市表現偏弱，去化遲緩，未來量能能否回穩是第二季房市觀察重點。
台股新聞
中央銀行今 (22) 日公布 3 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，新承做房貸較上月增加 222.6 億元至 590.24 億元，為今年以來相對高，反映上月工作天數較少，而房貸利率 2.306%，月減 0.016 個百分點，則為 3 個月來相對低點。
大陸房市
鄉林 (5531-TW) 集團今 (22) 日指出，成都根據中央發布的「38 號文」，昨天公布了「2026 年成都土地供應計畫」，直接明定市區供地要減少 6000 畝，接連的政策出台，加上成都具備的發展潛力，讓鄉林成都持有三環道路的蛋黃核心區七塊土地直接受惠，開案時機已近成熟，成都房產項目將於今年下半年公開銷售。
台灣房市
被視為北海岸交通解藥的淡江大橋，將於今年 5 月正式完工開通，大橋兩端的淡水與八里，房市含金量似乎也有所提高。房仲業者統計 2019 年淡江大橋開工至今，淡水、八里的人口及房價變化，其中淡水從 17.5 萬人左右，成長到直逼 21 萬人，八里自大橋開工以來，也增加了 4500 多人。
台灣房市
銜接淡水與八里的北台灣新地標「淡江大橋」將於 5 月 12 日正式通車，挾交通利多下，淡海新市鎮房市持續升溫，依據實價登錄統計，目前淡海新市鎮的平均房價約為每坪 31.7 萬元，相較於 2021 年的 23.7 萬元，短短 5 年的漲幅就高達 33.8%。
台灣房市
房市急凍造成建商推案意願低落，根據市調機構統計，全台六都及新竹 2026 年首季推案量持續低迷，進場建案共 248 件，戶數約 1.43 萬戶，總銷金額為 2736.9 億元 ，全數創下單季歷史新低紀錄。同時，據統計全台七都新案平均開價與成交單價分別下修至 57.9 萬元與 53.8 萬元，不只雙雙接近兩年前水準，更較上季下修近 1 成；雙北、桃園及高雄等縣市無論較上季及去年同期，開價也紛紛下跌，馬年開局依舊籠罩在低氣壓中。
台灣房市
已正式邁入超高齡社會，意即每五人中就有一位超過 65 歲。面對快速攀升的高齡照護需求，政府除持續推動長照政策，亦積極調整長照與壽險相關法規，引導龐大資金流向社會福利與健康照護產業，強化高齡照護體系的韌性。近來地上權成另一種樂齡宅新興投資，近期即有集團採地上權模式，投入超過 15 億元興建長租型樂齡宅，展現對此模式的信心。
台灣房市
台灣央行微放寬第二套房貸管制後，市場也在密切觀察此一鬆綁訊息帶來的後續效應，而統計 2026 年前兩月全台預售揭露 5466 件，年減 28% 來看，已改寫六年同期新低，市場聚焦在房市量能是否即將有先蹲後跳的表現。信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，2026 年成屋市場一直到央行理監事會議後，才感受到買盤回籠，相較過往年後買盤就快速回籠，今年人氣回流速度略顯緩慢，不過央行第二套房貸微放寬，加上股市表現亮眼，房市人氣緩步回升，但一手市場仍是房市領頭羊，今年 329 檔期市場反應有限，如預售市場持續維持低量，市場難脫盤整格局。
台灣房市
全台房市交易仍如寒冬，但房仲統計首季成屋交易價量來看，北部都會區相對抗跌，而中南部都會的盤整情況則較明顯，跌幅均超過 4.5%，而今年首季的均價 81.8 萬元，較去年同期微增 0.9%，也是唯一開紅盤的都會區。台灣房屋彙整實價登錄資料，統計今年首季六都成屋交易均價和去年同期相較，台北市以南各都均面臨盤整，台中市從去年均價 32.5 萬，今年跌破三字頭，首季均價約 29.9 萬元，年跌 8%，跌幅居六都之冠，台南市也有 5.1% 的修正，高雄則下修 4.5%。
台灣房市
隨著少子化、晚婚與不婚現象增加，整體人口結構出現轉變，家庭組成也朝小型化發展。根據內政部統計，全台設有戶籍住宅之平均人口數已由 2021 年第四季的 3.2 人，下降至 2025 年第四季的 2.89 人。人口結構的改變可能進一步影響住宅市場需求，房仲業者觀察近五年七都小宅交易占比變化，小坪數住宅的交易比例持續攀升，小宅產品接受度明顯提升。
台灣房市
2025 年來房市吹寒風，但黃金地段土地市場仍蓬勃發展，房仲業依最新實價登錄指出，有「最貴菜園」之稱的北市信義區信義段五小段 39-7 地號土地，現況為停車場，去年聖誕節前夕以每坪單價近 980 萬元成交，為信義區有實價登錄以來，土地成交單價最高的一筆交易。
台灣房市
繼高雄國賓飯店與大統百貨五福店接連退場，位於愛河特區、營運約 30 年的家樂福愛河店，近期也公告因租約到期，將於 4 月底結束營業未來將轉型為景觀住宅大樓。根據台灣房屋集團統計，家樂福愛河店與已啟動拆除重建的高雄國賓飯店，兩大地標周邊近三年房價均落在 2 字頭，且呈小幅上揚走勢。
台灣房市
台灣央行實施第七波選擇性信用管制之後，2025 年全台預售屋交易量大幅衰退，但預售屋價格仍居高不下。房仲業者彙整全台七大都會區 2024 及 2025 年預售住宅交易總價中位數，數據顯示，2025 年七都預售住宅縱使交易量下跌 40-80%，多數都會區預售住宅交易總價仍然持續向上攀升，其中又以台南市漲幅達 11.7%，漲幅最大。
台灣房市
2025 年房市急凍，剩什麼族群在買房？房仲業者依聯徵中心數據統計，2025 年房貸申請人年收入分佈頗為鮮明，綜觀主要都會區皆以年收入百萬元以內的買盤位居大宗；不過北市購屋主力卻獨樹一格，年收入超過 400 萬元者占比居第二位。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為，房市買盤回歸自住，令首購買盤穩居主力，惟北市高資產族群集中，在全台去年經濟表現強勁之際，更刺激金字塔族頂端人口的置產意願。
台灣房市
因房價走高、居住人口組成變化等因素影響，除新建案小宅化現象明顯，民眾購入的房屋型態也逐漸往小宅移動。房仲業者比較 2020 和 2025 五年間六都和新竹縣市 30 坪以下小宅與超過 30 坪非小宅的交易占比及價差變化。數據顯示，六都小宅交易占比都達 3 成以上，其中雙北更達 4 成以上，僅剩新竹縣市仍在 3 成以下。