房產
台股新聞
鄉林賴正鎰：估2025年全台房市推案量縮3成 僅剩1.8兆元
鄉林 (5531-TW) 集團董事長賴正鎰今 (25) 日指出，到今年底統計，全台房市推案總銷約 2.4 兆元，僅微幅年減 2.1%，戶數約 10.2 萬戶，他推估明年全國推案量約減 3 成，總銷剩 1.8 兆元，7.1 萬戶，將是「量縮價穩」格局。
台股新聞
〈台經院看景氣〉營建業營業氣候連2增 但房市半年內恐見釜底抽薪低量
台灣經濟研究院今 (25) 日公布 11 月營業氣候測驗點調查，營建業為 104.75 點，月增 1.03 點，呈現連 2 增，不過，台經院也提到，中央銀行、金管會或銀行端對房貸審查仍相對嚴格，未來半年房市恐面臨釜底抽薪，並導致成交量處低檔盤旋。
台灣房市
〈房產〉打炒房重創買氣 房仲調查：逾8成民眾認一年內非購屋時機
上周台灣央行理監事會按兵不動，並未祭出第八波信用管制，但 2025 年房市仍處於多空對峙的拉鋸戰中，中信房屋 (25) 日發布最新調查，調查結果顯示，對購屋時機，42.9% 的民眾認為未來一年內都不是購屋的好時機，40.3% 認為未來兩年都不適合購屋，只有 16.8%、不到 2 成的民眾認為未来半年内是進場買房的好時機。
台股新聞
日勝生集團獲2024「國家建築金獎三冠王」及「台灣誠信品牌」
日勝生 (2547-TW) 今 (24) 日指出，集團子公司集順生活科技，以台北市大安區危老重建案「鑄慕 RADIUM ONE」，在第 25 屆「國家建築金獎」與第 19 屆「台灣誠信品牌」中獲得五項獎項，包括「金象獎」、規劃設計類「金獅獎」與「金獅獎首獎」，並榮膺國家建築金獎「三冠王」與「台灣誠信品牌 - 優良建商」，展現建築專業與誠信經營的卓越。
台灣房市
〈房產〉高雄十大土地交易60%由品牌建商買下 今年累計砸近百億元
高雄建設話題不斷，區域房市前景頗受看好，吸引各大建商持續進駐，房仲業者觀察實價登錄，截至目前最新資料，高雄市前十大土地交易當中，有 6 筆皆為建商購入，且光此 6 筆總價加總就近 100 億元，其中中石化 (1314-TW) 土地標售案，總面積達 3,795.8 坪，知名建商以總價 28 億 4,686 萬元拿下，換算土地單價約每坪 75 萬元，創下楠梓區有實價登錄以來，總價最高土地交易。
台灣房市
〈房產〉「英熙娃娃」掀高雄觀光熱 鹽埕區透店交易量年增翻倍
知名影集「魷魚遊戲」中的巨型「英熙娃娃」，21 日現身高雄港灣，還有一日限定近 10 分鐘的魷魚主題無人機燈光秀，單日就吸引逾十萬人朝聖，再度點亮高流周邊觀光商機。房仲業者根據內政部實價資料統計，近年觀光熱度暴增的高雄流行音樂中心與捷運鹽埕埔站周邊商圈，今年透天店面交易量約為 24 棟，已相比去年大幅增加超過 100%，人潮帶入錢潮，周邊店面商機也進而受惠。
台灣房市
〈房產〉高雄新建案交屋量多 近半數大樓交易都是屋齡0-5年產品
屋齡較新的房屋，設備相對齊全、新穎，一直都獲得不少購屋族群喜愛。房仲業者觀察近一年七大都會區成屋大樓各屋齡帶交易量占比，高雄屋齡 0-5 年的大樓占比近 5 成，為七都最高。而台北因房屋總價較高，屋齡 40 年以上的大樓占比逾 2 成，老宅交易熱絡，居七都之首。
台股新聞
〈央行理監事會〉停止打房了？楊金龍：態度很serious 但大象轉身要慢
中央銀行今 (19) 日召開第四季理監事會議，並未再度祭出打炒房措施，央行總裁楊金龍說明原因是「市場預期心理下來，已有初步效果」，且「大象轉身時要慢慢地轉，否則很危險，一跌倒就爬不起來」，但強調，央行「很 serious」，將持續審視各銀行自主管理不動產貸款具體改善方案的情形，「會用專案金檢方式去看各銀行是否有缺失」。
台灣房市
〈房產〉市況雖不明 北台灣2025上半年仍見百億元指標大案登場
2024 年全台房市大震盪未見曙光，研調機構彙整北台灣相較明確在 2025 年上半年有意登場指標案，仍有 6 件超過百億元總銷個案登場，住展發言人陳炳辰指出，這些新案不難看出多挾地段優勢、建商品牌、市場話題而讓建商保持一定信心，迎戰不明確態勢。
台灣房市
〈房產〉新建案漲勢兇悍 新北北大特區房價首見7字頭
新北市外圍蛋白區、蛋殼區的房市熱度也在持續升溫，實價登錄揭露，在台灣 央行第七波打炒房政策正式上路後，北大特區預售案「將捷朗學」12 樓戶於 10 月 17 日以總價 1,628 萬元成交，扣除車位後，該物件每坪單價高達 70.2 萬元，創下區域房價的新紀錄。
台灣房市
〈房產〉新北公園宅 中和四號公園周遭房市交易熱 一天成交達2.5件
公園綠地已經成為不少消費者購屋考量的重大因素，根據農業部資料顯示，新北市綠覆蓋率在六都之中排名最末，因此若住家附近享有大型綠地更是彌足珍貴，房價保值效果佳。房仲業者統計今年新北市面積近萬坪 (或以上) 公園周遭房價，其中中和四號公園周遭房市交易最為熱絡，今年已有 644 件成交量，相當於一天就成交 2.5 件。
台股新聞
〈房產〉坪價200萬元都更宅再添新成員 第七波管制後吾雙揭露30戶預售成交
據最新台北市實價周報資料顯示，即使央行第七波管制上線，但仍有預售案繳出穩定的銷售成績，信義路四段上的都更案華固 (2548-TW) 吾雙，一口氣揭露 30 戶的預售成交資料，成交時間都在第七波選擇性信用管制之後，其中最高價每坪成交 220.8 萬元，共有 13 戶成交單價在每坪 200 萬元以上，總價最高 1.64 億元，也成為台北市新的兩百萬都更成員之一。
台灣房市
〈房產〉打住不打商 2024台北億級商辦交易件數勝去年
今年商用不動產市場交易熱絡，今年前 11 個月台北市億級商辦交易件數至少 97 件，比去年全年 93 件還多，而大安區 11 月有買方一口氣無貸款買下兩件「裕台企業大樓」商辦，5、8 樓總金額高達 5.12 億元。同月內科還有兩筆商辦交易，包括圍棋基金會也無貸款以 1.03 億元，買下「加瑪科技中心」9 樓，以及運輸物流業者砸約 1.24 億元，入手「里昂科技中心」3 樓。
台灣房市
〈房產〉六都房市轉向盤整格局 房仲：第三季預售屋房價漲勢收斂
預售屋市場對景氣變動相當敏感，現如今銀行房貸警報未解，第七波打炒房又接踵而來，市場觀望情緒高漲。中信房屋研展室彙整實價登錄，統計六都預售屋平均成交單價，結果顯示，今年第三季，除新北的預售屋季增幅略有擴大外，其他五都的季增幅均呈現減少趨勢。在房市買氣瞬間降溫，在交易量萎縮下，預售市場的表現也受到明顯衝擊，其中，台北、桃園、台南第三季的預售屋平均房價較第二季還出現小幅回落的情況，顯見現階段房價漲勢已有所收斂。
台股新聞
〈房產〉全台七都10年房價齊揚 新竹縣晚10年買房平均多付920萬元
新竹房價歷經 10 年飆漲，價差竟至數百萬元。房仲業者根據聯徵中心數據，比較七大都會區 10 年來房貸平均鑑價估值變化，其中以新竹縣房價漲幅最為驚人，當地購屋人若晚 10 年買房，平均得多付 926.9 萬元。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，2015 年恰逢上一波房市空頭，之後歷經疫情、新青安等因素，致使房價漲至近年新高，兩相比較之下，七大都會區居民若晚 10 年買房，皆得多付百萬元以上。
台灣房市
〈房產〉全台預售屋案未出現恐慌解約 去年至今每月解約率不到1%
統計內政部預售揭露資訊，去年至今成交的預售案件中，平均每個月解約率都不到 1%，解約率較高的時期落在平均地權條例上路前後，平均解約率達 0.8%，今年以來單月的解約率都在 0.6% 以下，雖然央行第七波選擇性管制措施上路造成衝擊，但去年以來買進的短期都還有沒有貸款壓力，再加上解約的代價高，市場並未出現解約潮。
台灣房市
〈房產〉前三季全台瘋買房 這四都房市買氣發高燒 同刷10年高點
今年央行打房政策出爐前前三季全台房市發高燒，房仲業者統計六都民政局、地政局數據，全台六大都會區的家戶購屋比，其中桃園以南四都創 10 年歷史新高紀錄，而雙北也平 10 年來最高成績。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，今年前三季延續新青安帶動的買房熱潮，全台不分南北買氣皆相當旺盛，尤以桃園以南四都表現最佳，主因是該四都房價基期較低，且各有軌道建設、產業進駐等不同議題加持，致使當時區域買氣齊揚。
台灣房市
〈房產〉大巨蛋孵成金雞母 東區商圈大安區一樓店面交易為台北最熱區
繼周杰倫後，江蕙、蔡依林等大咖，也傳出卡位大巨蛋檔期，動輒吸引數萬粉絲觀賞的運動賽事與演唱會，帶動東區店面交易，房仲業者統計，今年來台北一樓店面的交易熱區，以東區商圈所在的大安區共交易 57 件最多，平均店面總價 6437 萬元、平均單價 158.9 萬元也是最高。
台灣房市
〈房產〉小宅當道 高雄近半數預售屋都是2房產品 占比超車台北
受高房價壓力影響，七都購屋族群購買預售屋房數也有所變化。房仲業者觀察近三年七大都會區預售屋各房數交易量占比變化，在三年間，台北市 2 房預售屋交易占比從 34.5% 攀升至 46.6%，攀升幅度七都最高。另外 2024 年高雄 2 房預售屋的交易占比高達 48.7%，超車台北市。
台灣房市
〈房產〉降息等因素 高力：2025年商用不動產將成大吸金利器
在降息及買賣雙方價格認知差距縮小，可望使亞太區吸引更多跨境資金流入商仲高力國際今 (16) 日指出，尤其是在工業、倉儲物流以及辦公室等產品，而這些跨境資金主要流入的目的地則以澳洲、日本與南韓為亞太區的首選。高力國際發布「2025 年全球投資者展望－亞太地區報告」，報告中說明高達 69% 受訪者表示，5 年內會將全球資產管理規模裡的 30% 以上配置在亞太區；而 67% 的受訪者也說 2025 年會持續在於亞太區域內投資。