央行

12-21台股新聞

央行周四 (19 日) 召開第三季理監事會議，維持政策利率不變，連 3 凍；網家周四通過私募普通股案，統一成最大股東；根據外媒周五 (20 日) 報導，鴻海收購日產汽車股權踩煞車，以下為本周大事回顧： 〈央行理監事會〉如市場預期利率連 3 凍 打房按下暫停鍵 中央銀行周四 (19 日) 召開第三季理監事會議，維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別為 2%、2.375% 和 4.25%，符合市場多數預期，也並未再調升新台幣存款準備率、未再進一步推出打房措施。

12-20台股新聞

新台幣今 (20) 日續貶，最低來到 32.736 元，終場收在 32.691 元，貶值 2.3 分，台北外匯經紀公司成交值雖較昨日的天量明顯低，收斂至 15.24 億美元，仍較平日在 10 億元左右放大，法人認為，外資已連 2 日重手賣超台股，使近期新台幣的壓力仍重。

12-20台灣房市

台灣央行近期多次打房都劍指高總價住宅，也改變豪宅客群購屋習慣，房仲菄根據台北地政雲，觀察北市截至目前為止，所有單價逾 200 萬元之豪宅交易中，占比約 41% 屬現金交易。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，受央行信用管制衝擊，豪宅客群大多備妥現金買房，此舉一來可免除繁瑣貸款程序，二來是高總價豪宅能成為現金流的避風港。

12-20台股新聞

中央銀行今 (20) 日宣布委請台灣銀行公開發售第三輪生肖紀念套幣系列第九套「乙巳蛇年生肖紀念套幣」，今日起可上網預購，或於 1 月 9 日起臨櫃購買，每套售價新台幣 1900 元，持平去年龍年套幣的價格，但總量較去年少 1 萬套。央行說明，本次銷售採「網路預購」和「臨櫃銷售」兩種方式，各配售 4 萬套，合計 8 萬套，每套售價新台幣 1900 元，民眾自今日上午 10 時起至 12 月 26 日止可上網預購，或於 1 月 9 日起，前往台灣銀行各分行 (簡易型分行除外) 臨櫃購買。

12-19台股新聞

中央銀行今 (19) 日公布對今明年我國經濟成長率 (GDP) 最新預測值為 4.25%、3.13%，央行總裁楊金龍不諱言，尚未將美國新任總統川普可能提出的政策放到預測裡，而此次美國聯準會最新的鷹派言論「沒有料想到力道這麼大」，接下來會檢討預測數據，預料新政策推出後，影響最快在明年第二季就會看到。

12-19台股新聞

中央銀行今 (19) 日宣布暫停推出第八波打炒房，對於日前民眾稱第七波打炒房政策是房市的「金龍海嘯」，央行總裁楊金龍回應，「五味雜陳」，讓大家生活共好是目的，但對房仲和建築業也感到 sorry。楊金龍說，不全然覺得自己是英雄，要讓民眾生活共好、positive 是央行的目的，如果有達到目的就很好，房價上漲的預期心理有扭轉下來「是我們的安慰」。

12-19台灣房市

台灣央行今 (19) 日召開理監事會議，維持政策利率不變，也並未再調升新台幣存款準備率、未再進一步推出打房措施。信義房屋 (9940-TW) 指出，上一波祭出的打炒房措施初步見效，台灣央行未再出手，但台灣央行已盯上周轉金的流向。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則指出，台灣央行如外界預期判斷，短期內暫緩推出新的管制措施，以觀察現有政策的長期效果。

12-19台股新聞

美國聯準會大放鷹派談話，點陣圖顯示明年降息空間恐較原市場預期縮減一半，僅剩下 2 碼，造成今 (19) 日台北股匯市雙殺，最低價 32.726 元創 8 月中旬來新低，新台幣終場收在 32.668 元，重挫 1.87 角，台北外匯經紀公司成交值更再度飆出 24.72 億美元的天量。

12-19台股新聞

中央銀行今 (19) 日召開第四季理監事會議，並未再度祭出打炒房措施，央行總裁楊金龍說明原因是「市場預期心理下來，已有初步效果」，且「大象轉身時要慢慢地轉，否則很危險，一跌倒就爬不起來」，但強調，央行「很 serious」，將持續審視各銀行自主管理不動產貸款具體改善方案的情形，「會用專案金檢方式去看各銀行是否有缺失」。

12-19台灣房市

台灣央行今 (19) 日召開理監事會議，維持政策利率不變，也並未再調升新台幣存款準備率、未再進一步推出打房措施。台北市不動產仲介經紀業公會指出，主要房貸餘額增幅明顯收斂，市場交易量持續衰退，房仲及預售中心來人狀況都冷清，不正常的市場炒作銷聲匿跡。

12-19台股新聞

中央銀行今 (19) 日召開第三季理監事會議，維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別為 2%、2.375% 和 4.25%，符合市場多數預期，也並未再調升新台幣存款準備率、未再進一步推出打房措施。對於主要用來判斷利率政策的通膨指標，央行預估，今年 CPI 年增率為 2.18%，核心 CPI 則為 1.9%，而明年 CPI 年增率續降至 1.89%，核心 CPI 為 1.79%。

12-18台灣房市

預售屋市場對景氣變動相當敏感，現如今銀行房貸警報未解，第七波打炒房又接踵而來，市場觀望情緒高漲。中信房屋研展室彙整實價登錄，統計六都預售屋平均成交單價，結果顯示，今年第三季，除新北的預售屋季增幅略有擴大外，其他五都的季增幅均呈現減少趨勢。在房市買氣瞬間降溫，在交易量萎縮下，預售市場的表現也受到明顯衝擊，其中，台北、桃園、台南第三季的預售屋平均房價較第二季還出現小幅回落的情況，顯見現階段房價漲勢已有所收斂。

12-12台股新聞

美國 CPI 符合預期，據 FedWatch 顯示，12 月降息 1 碼機率已近 100%，通膨受控同步激勵美國科技股收紅，日經 225 今 (12) 日強勢大漲，再戰 4 萬點大關。法人表示，日本經濟呈現溫和復甦，東證改革見效配合薪資正常化，讓日本貨幣正常化路徑上更有底氣，同時日本本益比目前仍低於十年平均的 14.6 倍，搭配美國降息後將有望受到資金青睞挹注，將再助日股持續挑戰新高。

12-11台股新聞

國泰金 (2882-TW) 攜手台大產學團隊今 (11) 日舉辦 2024 年第四季台灣「經濟氣候暨金融情勢」發表會，此次以「『普』天之下，誰與爭鋒」為題，上修 2024 年台灣經濟成長率預測值至 4.1% (原為 3.7%)，2025 年維持 2.8% 不變，但調降預測區間至 1.6%~3.6%，國泰台大團隊評估，明年第一季台灣經濟氣候將由「朗」轉「陰」，預期台灣央行維持利率不變，明年物價欲小不易，房市管控還需要時間觀察，明年首季金融情勢將波動於「趨向寬鬆」區間內。

12-05外匯

美元指數 (DXY) 今 (5) 日在亞洲匯市早盤整體變化不大，因昨晚公布的多個美國宏觀經濟數據顯示經濟正在放緩，12 月降息可能性仍然存在，但與此同時，美元持續強勢正讓印度、印尼、馬來西亞與南韓等國貨幣遭遇當地時間 12 月 4 日，印尼央行宣布，準備採取措施以維持外匯市場信心。

12-03台灣房市

受到海內外環境因素影響，近 5 年台灣房地產景氣劇烈波動，房仲全聯會今 (3) 日提出以「謹」作為明年全台房市走勢代表字，房仲全聯會理事長王瑞祺指出，台灣央行這一波的信用管制影響，恐怕還要持續影響 6 個月以上，包括買方及賣方都要謹慎以對。王瑞祺同時也指出，台灣央行的信用管制措施尤應適時的鬆綁，同時也應多與產業界多溝通，但目前包括房市的買方及賣方都要謹慎面對房市。

12-03台灣房市

回顧 2024 年台灣房市猶如洗三溫暖，台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字」票選，今年邁入第 16 年，最新網路票選結果出爐，今年由「難」字摘下桂冠，共獲得 4 成 5 的民眾認同，獲選原因為「購屋難、貸款難，買房成家難上難」。另外，2024 年度最有感的房市新聞，年度頭條為「央行第七波信用管制擴及全台，第 2 戶限貸 5 成」，顯示政府連環祭出打炒房政策，限貸令趨嚴，成為 2024 年讓民眾最有感、影響最深切的房市議題。

11-29保險

央行祭出第七波打房，根據 591 新建案統計，全台灣第三季新建案總銷金額達 6,680.29 億元，年增 46%，創單季歷史次高；新進場個數達 429 件，戶數為 3.26 萬戶，雙雙季減 1 成多，推案力道稍有收斂。但是房價部分則持續高居不下，全台新建案開價及成交單價為 60、56 萬，再度創下歷史新高！但當許多人家庭資產的最大組成比例是自家的房屋時，您是否有對你的最重要資產做好足夠保險？買房、賣屋是國人經濟生活中重要的一環，房屋也通常成為個人家庭財產最大比例的組成部分，動輒上千萬，根據北市地政局公布的 2024 年 6 月實價登錄資料，全台北市標準住宅總價每戶平均約 2,032 萬元，每坪單價則平均到達了 64.72 萬元。

11-26台股新聞

中華隊在 2024 年世界棒球 12 強賽奪冠，傳出總統賴清德有意更改 500 元紙鈔圖案，也傳出中央銀行將發行 12 強奪冠紀念幣；對此，央行回應，社會各界提出有關發行券幣慶祝建議，適時依相關規定報行政院核定。央行指出，我國棒球代表隊於 2024 年世界棒球 12 強賽奪冠，舉國歡騰，社會各界提出有關發行券幣慶祝的建議，將審慎評估各方意見。

11-22台股新聞

中央銀行今 (22) 日公布 10 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，新承做房貸較上月大減 234.23 億元至 876.23 億元，創 3 月以來新低，同時，新青安承作占比降至 32.64%，也創去年 9 月以來新低，但房貸利率則創下 2009 年 1 月以來新高，顯示房貸審核變嚴。