危老

06-24台股新聞

彰化銀行 (2801-TW) 響應政府推動都更及危老重建政策，活化自有資產，加速推動都更、危老重建速度，繼北門、天津街都更案完工後，建成大樓興建工程於今（24) 日開工動土。彰化銀行 (2801-TW) 建成大樓危老重建案，自 108 年經董事會審議通過後，110 年取得危老重建計畫核定，並於 111 年 6 月取得建造執照，為台北市政府推動都市更新及危老重建政策及公股行庫資產活化再創一新里程碑。

04-26台股新聞

主營貨櫃拖運的航運股志信 (2611-TW) 近年有意朝多元發展，正致力於文山都更合建案，在北市喊進入「大都更時代」下，搭上營建指數強漲趨勢，今 (26) 日股價受到買盤拉抬，盤中亮燈漲停來到 27.65 元，創 2021 年 9 月下旬新高價。

04-25台灣房市

全台頻頻地震喚起民眾對於老屋居住安全的危機感，但有意危老整建可得抓緊腳步，危老條例規畫的時程容積獎勵將於明年畫下句點在即，據市調機構統計，去年北台灣危老重建案推案量約 1307.3 億元，遠超過 2022 年，年增幅高達 71.5％。2023 年其中台北市為大宗，來到約 877 億元，占比 67.1%，再則為新北市的 282.3 億元，占比 21.6%。

04-11台股新聞

0403 花蓮強震，同時也震出許多人對危老建物的關注度。據台北市建管處統計資料，北市累計核准 920 件危老案，其中 96 件備註失其效力，顯示危老案件推動的難度。老屋重建的方式目前是以「危老重建」或「都市更新」進行，勤業眾信指出，兩者就適用條件、申辦程序、獎助及稅捐減免等，條件各有不同，需依自身需求及條件，停、看、聽後再選擇。

04-09台灣房市

近期花蓮發生大震，各界關注都更議題。住商機構彙整都市更新網數據，全台截至 2 月底，已有 3509 件危老案經過核准，而都更件數也達 1723 件，其中都更、危老申請均以北市為最多，值得一提的是，台中市危老申請量超越新北，位居第二，顯示全台進入「大重建時代」。

03-30台股新聞

士電 (1503-TW) 大股東國賓 (2704-TW) 近來受重電族群大漲的連動下，本周漲幅達 16%，周線連 3 紅，股價最高更衝上 65.9 元創 2008 年 6 月以來新高。國賓去年全年稅後純益 10.88 億元，每股純益 (EPS)2.97 元，創歷史新高，主要是因認列出售高雄國賓 50% 土地利益挹注，使第四季稅後純益達 10 億元。

02-22台灣房市

根據台北市建管處最新危老案件統計顯示，北市累計核准 913 件，顯示危老改建在台北市正穩定推動，不過受到近年造價大漲衝擊，危老推動遇到成本大增的問題，統計目前累計北市已經有 98 件危老備註失其效力，這波造價上揚對於小基地衝擊最為顯著，98 件失效的案件中就有 71 筆是面積未達 150 坪的小基地開發案。

01-24台灣房市

雙北都會區素地難求，已有不少建商已卡位全台人口最多的板橋、新莊、三重等地進行整合，新北老屋重建新案總銷今 (2024) 年有望突破 1000 億元推案量；科達建築 (24) 日宣布，攜手日商台灣松下營造，共同打造危老新案總銷 16 億元的「科達琢真文化」；主要訴求蛋黃區的低總價小豪宅，未公開即吸引逾 500 組客戶預約，全案可望在首季完銷。

12-19台股新聞

飯店業者國賓 (2704-TW) 今 (19) 日在法說會中指出，北高兩大據點均在改建中，而台北豪宅國賓皇琚預售簽約已逾 50%，目前實價登錄已有 20 戶，銷售如預期；據實價登錄，國賓皇琚近一年每坪平均單價近 195 萬元，每戶規劃坪數在 100-125 坪。

12-12台灣房市

依建管資料顯示，桃園市各地危老重建核准案件數，自 2017 年危老條例公布起，至 2023 年 7 月 31 日為止，核准建設共 163 件，平均重建基地面積為 182 坪，其中，核准案件最多的地區是桃園區，多達 69 件，中壢區則以 43 件居次，兩大蛋黃區合計包辦了全桃園市近 7 成危老重建案。

11-23台灣房市

今年北台灣整體都更、危老推案量持續成長。根據市調機構統計，今 (2023) 年截至 11 月 15 日止，北台灣老屋重建（都市更新及危老重建）推案量為 2,375.8 億元，並已較去 (2022) 年全年增加 5.5%。且北台灣老屋重建推案量占比，已達整體推案量的 22.88%，較去年全年增加 5.87 個百分點，主要重點區域在台北市。