上城開發(563)去年扭虧賺1.4億 不派息

上城開發(00563)公佈去年業績報告，由於2013年度物業銷售收入穩步上升，以及來自出售城開中心項目權益之一次性收益，公司期業績由上年同期虧損1.9億元，轉為盈利1.43億元，每股盈利2.98仙。不派末期息。

收入97.73億元，按年增加11.3%，乃自2010年收購中新地產以來最高，主要由於集團加快竣工交付樓房，結轉收入穩步提升。年內，物業銷售收入達93.44億元（2012年：83.73億元），仍然是集團最主要收入來源，佔總收入95.6%（2012年：95.3%）。

毛利為15.2億元，同比增長11.8%，主要由於整體收入增長及成本控制得宜。毛利率為15.5%，與去年同期相若。因為年內有大量保障房交樓入帳以致拉低整體毛利率。若撇除保障房的因素，集團的整體毛利率從2012年度的17.4%上升至2013年度的23.1%。

-華富財經Quamnet/Tank-