南寧鬆綁限購令 陸社科院：房市政策回歸區域化

精實新聞 2014-04-30 09:38:06 記者 余美慧 報導

20140430_34_0.jpg -->針對廣西南寧正式發文「鬆綁」房市限購令一事，大陸社科院副院長李揚表示，南寧率先採取了一個不同的政策，其實表明中國住房的區域化特徵已經開始政策化。

李揚認為，大陸房地產市場經過十餘年發展，現在到了一個新的時期，面對著很多的制度性變化。這些變化對市場走勢及對未來會產生非常大的影響，其中非常明顯的一個特點就是回歸區域化，即房地產市場在分化。為此，住房政策不宜再出從中央到地方的同一政策。

所謂「進入一個新時期」，李揚指出，是有三個因素發生了重大的變化。其一，大陸城鎮化戰略發生了重大調整，由城裡人的城鎮化，轉變為從城鄉一體化的角度來觀察城鎮化；其二，經過近二十年的房地產週期後，住宅市場是高度區域化的市場被越來越清醒地認識到；其三則是技術性原因，本屆政府要在2014年6月啟動全國房地產登記系統。

他認為，住房登記系統建立並啟動之後，大陸住宅數量和分佈等問題將會的水落石出。他表示，大陸房地產市場面對著很多的制度性變化，這些變化對市場的走勢以及對市場的未來會產生非常大的影響。

大陸房地產股30日開盤跌多於漲，截至9:33左右，當代東方(000673.SZ)漲近6%，中茵股份(600745.SH)等近十檔漲逾1%；九龍山(600555.SH)則跌逾6%，廊坊發展(600149.SH)等逾廿檔跌逾1%；四大房企中，招商地產(000024.SZ)跌0.55%，保利地產(600048.SH)持平，萬科A(000002.SZ)跌逾1%，金地集團(600383.SH)跌逾5%，