進軍房地產 台塑與日本旭化成房屋合作開發「精緻透天住宅」

台塑(1301-TW)將進軍房地產，今(21)日宣佈與日本旭化成房屋株式會社合作開發「精緻透天住宅」，計畫在新北市林口區興建一棟4樓半實品展示屋及一棟3樓結構展示屋，設計成符合台灣民眾生活機能且適合三代同堂居住的理想綠能透天住宅，預計今年10月開工，明年3月底完成後正式對外展示，提供實屋體驗。

台塑指出，設計理想生活機能與安全的住宅，融入生活需求，以提高生活品質，是未來住宅發展的新趨勢，日本已普及數十年的精緻透天住宅正符合這個發展潮流，因此決定與日本AsahiKASEI Homes Corporation(旭化成房屋公司)合作，進行「住宅新事業研究開發計畫」，共同開發適合台灣生活習慣與市場需求的精緻透天住宅系統技術，並建設實體展示屋。

台塑表示，日本旭化成房屋是日本精緻透天住宅主要供應廠商之一，在耐震、耐火、隔熱及環境模擬等都會型綠能精緻透天住宅擁有40年經驗及技術Know-how，年銷售量約1.5萬戶，尤其在3~4樓以上透天住宅市占率居日本第一。

台塑表示，綠能精緻透天住宅的特點包括，在安全性能上，重型鋼骨結構結合輕質發泡水泥板外牆，具有耐震、耐火及耐久的性能，提供安全的住宅空間需求。在舒適性能上，具有高隔熱、氣密性等功能，模擬及考慮日照與通風，提供冬暖夏涼舒適生活空間，有益人體健康。

台塑說，在內外裝整體施工部分，可依客戶需求建造多樣化外觀與室內空間設計，並採工業化預製及標準化模組化製造工法，內外裝一次施工完成，確保高優質住宅使用機能與品質。

台塑進一步表示，透過預製工法，現場鋼結構及外牆組裝完成約90天，加上室內裝修，合計開工到交屋約105天，且提供長期售後維護與保固服務，確保購屋者之居住品質與安心的住宅空間，歷經日本客戶超過40年使用驗證，深獲好評。

台塑強調，鑑於台灣有優質透天住宅的需求，與在纖維事業合作多年的日本旭化成株式會社洽商，將與其集團旗下負責住宅事業的旭化成房屋公司合作，依照旭化成房屋在日本住宅事業多年來累積的技術經驗與Know-how，進行適合台灣生活習慣及市場需求的3~5樓T-住宅系統(T-Building System)的研究開發計畫。

台塑表示，為驗證精緻透天住宅(T-住宅系統)在台灣客戶與市場的接受程度，以利評估未來投入透天住宅事業方向，將在新北市林口區興建一棟4樓半實品展示屋及一棟3樓結構展示屋，設計符合台灣民眾生活機能且適合三代同堂居住的理想綠能透天住宅。

台塑表示，展示屋的設計概念重點包括，耐震、壽命長的重型鋼骨結構搭配具備複合性能的輕質發泡水泥板外牆板，展現高穿透性及挑高空間；日式高效率的空間利用及實用的室內設計，並引進日本二世代宅(即台灣三代同堂)4樓半的成功經驗；先進的環境模擬設計方式，增進採光與通風，並進行植栽綠化與環境共生。