中國投資者在歐洲投資風險承受能力增強

和訊房產訊息 高力國際最新研究表明，由於市場供應不足，歐洲2014年第一季度的商業地產投資（290億歐元）較去年同期（380億歐元）下降24%。第一季度的歐洲資本流動報告顯示，雖然歐洲境內的投資總量下滑，2014年第一季度的境外投資達到198億歐元，占季度投資總量的70%——而去年同期僅為45%。

報告表明，境外投資者對倫敦和巴黎等避險型市場熱情不減。避險型市場仍然是主權財富基金以及尋求穩定、安全收益的保險（放心保）公司的首選目的地。

高力國際歐洲、中東和非洲地區跨境資本市場負責人richard divall解釋說：“目前來看，倫敦是亞洲投資者的首選目的地，尤其是剛進入市場的投資者，最受歡迎的物業類型是寫字樓。中資保險公司現在可以投資境外物業，也快速瞄準歐洲市場，第一站通常是倫敦。據稱，一家知名的中資保險公司計劃投入8億英鎊到倫敦的金絲雀碼頭（canary wharf），拉開在倫敦物業市場的投資序幕。一家臺資保險公司據傳也要投資4億英鎊到倫敦的一棟寫字樓。”

“馬來西亞和中國的一些投資者風險承受能力增強，有意愿和當地實力雄厚的合作方共同投資英國的購物中心。現在的趨勢就是，亞洲投資者與當地有實力的合作方共同投資大型物業。”

高力國際華東及西南區﹑物業投資服務高級董事汪蓓女士表示 ：“投資在門戶城市的寫字樓能提供相對平穩的回報，但中國投資者將陸續拓寬資產類別至住宅及綜合體項目，從而讓海外投資組合更多元化及得到更好的回報。

報告還顯示，歐洲機構投資者第一季度仍集中在歐洲核心經濟體內的非熱門市場：最近deka買入了阿姆斯特丹（symphony）的一棟高階寫字樓，並參與赫爾辛基一棟slb寫字樓的交易。這也在一定程度上反映出非歐盟投資者帶來的市場競爭。

divall總結說：“高力國際研究發現，私募基金對國家風險的承受力開始變大，他們認為西班牙和意大利等市場已經觸底反彈，情況會轉好。據稱，以股權基金為首的北美投資者，去年在非核心市場（葡萄牙、意大利、愛爾蘭、希臘和西班牙）的收購金額提高了353%。