快訊：萬科12年來凈利同比首降 地產股普遍走低

金融界網站4月29日訊：周二早盤，房地產板塊表現疲弱，多數呈現下挫程的走勢，主要受到萬科下挫的影響，截止發稿時，金地集團(行情,問診)、中房股份(行情,問診)跌逾6%，中國國貿(行情,問診)跌4.19%，渝開發(行情,問診)、首開股份(行情,問診)跌逾3%，鐵嶺新城(行情,問診)跌3.03%，萬科A(行情,問診)跌2.76%，冠城大通(行情,問診)、招商地產(行情,問診)、東華實業(行情,問診)跌逾2%。

4月28日晚間，地產龍頭萬科公布2014年1季報顯示，該季度實現營業收入 95.0 億元，凈利潤 15.3億元，同比分別下降 32.2%和 5.2%。

這是十二年來，萬科首次出現一季度凈利潤同比下滑，上一次是2002年。

萬科解釋為，房地產業務竣工、結算有季節性規律，一季度竣工及結算量占全年總量的比例往往較低，導致同比變動的波動性也較大。並預計，2014 年全年業績將保持穩健的增長。

安信證券分析師萬知稱，房企銷售增速下滑才剛開始。一方面商品住宅的銷售增速開始明顯下降，沒有人口持續流入的三四線城市需求不足已經顯現，一、二線城市的部分住宅需求也進入觀望的階段。

另一方面萬知稱，由於開發企業的集體回歸一、二線城市，土地均價開始大幅上升，企業盈利能力逐漸下降。政策面存在一些邊際改善的空間，但並不大，不可期望過高。