俄國外逃資金恐暴增4倍？FT：倫敦房產成藏錢首選

精實新聞 2014-04-28 15:32:39 記者 郭妍希 報導

20140428_418_0.jpg -->烏克蘭緊張情勢升溫、俄羅斯恐遭美國與歐洲進一步制裁，這迫使俄國有錢人急忙把資金匯出海外，而倫敦房地產則成為他們藏錢的首要選擇。

英國金融時報(FT)28日報導，地產顧問機構仲量聯行(JLL)估計，今(2014)年自俄羅斯外逃的資金恐怕會暴增四倍。該機構住宅研究部主管Adam Challis表示，俄羅斯、烏克蘭的有錢人早在今年初就開始積極尋找能夠穩當藏妥錢財之處。

全球地產諮詢服務機構Savills Plc也估計，俄羅斯去年買家在倫敦房市投入約1.8億英鎊。許多房仲認為，今年的數字應該會更加驚人。

雖然英國總理George Osborne最近對在當地擁有房產的外國買家徵收資本利得稅，但這仍不減東歐富人對倫敦房產的熱情，許多人轉而透過公司來購買房屋、藉此保持匿名性。專為富人尋找合適房產的

房仲業者Charles McDowell表示，透過公司來購買房地產相當受到富人歡迎，因為當資金遭到凍結時，這種方式將能獲得最多的保護。

根據英國國家統計屬(Office for National Statistics)的數據，倫敦市中心的房價在去年上漲了12.3%。

金融時報曾於3月4日報導，根據英國萊坊房地產經紀公司(Knight Frank LLP)調查，英國是全球投資人最想移居之處。根據該機構進行的訪問，資產超過3,000萬美元的富人當中，有37%來自俄羅斯與獨立國家聯合體(CIS)的受訪者有意移民，遠高於全球的平均值15%。Knight Frank住宅研究部主管Liam Bailey表示，倫敦是最靠近莫斯科的國際化都市，對俄羅斯非常重要。

房地產網站Rightmove數據顯示，2月8日為止的四週以來，英國房屋的賣方平均索價衝破25萬英鎊(約41.9萬美元)，較去年同期驟升6.9%，為6年多來最大漲幅。CNBC和每日郵報報導，房屋索價爆漲6.9%，意味全英房價增加16,223英鎊。英國房市供給短缺，炒高房價，賣家年增18%仍無法趕上需求。Rightmove房市分析師Miles Shipside指出，市場需要更多供給，避免房價大幅爆走。

英國各地房價皆走高，但2月份漲幅主要是倫敦和英格蘭東南部房市帶動，兩地房價分別年增11.2%、7.8%。倫敦平均房價為541,313英鎊，為全英平均房價兩倍，在倫敦精華地段如Kensington和Chelsea，房價更超過200萬英鎊。