【個股信息】李思廉：今年賣700億人民幣樓信心十足 2016年邁向千億

財華社新聞中心

富力地產(02777-HK)大幅調升今年賣樓目標至700億元(人民幣.下同)，對於超過去年三分之二的合約銷售目標是否過於進取，加上去年頻頻買地令其淨負債對權益比率升至111%。董事長李思廉表示，有信心可以完成。他續說，增大至該規模後，將按每年增20%的速度提升，期望至2016年可達1,000億元的規模。

內地有發展商減價賣樓，地產商資不抵債以及中央宏調措施仍未撒。李思廉面對負面訊息仍信心十足，今年會積極推盤，合共達63個項目，以剛需盤為主，有信心可以完成。

他分析指，中央於兩會強調會以市場手段調節房地產市場，相信未來會逐步放開調控。為確保經濟增長達7.5%，沒有空間大力打壓房地產，認為市場無需太悲觀。

至於近期不少內房企減價，他指集團現時未有感到大減價壓力，認為減價推盤非主流做法，富力旗下項目並無明顯減價的需要，只會有個別單位推出優惠。集團今年將推售以剛需為主的產品。

李思廉稱，700億元的目標未包括馬來西亞項目，集團於去年進入馬來西亞房地產市場，位於新山的項目的建築面積約350萬平方米，預算項目總值超過600億元，該項目的版面及設計已獲當地政府批准，料可於年內正式施工，預算首批單位均價約每平方米1.6萬元，可套現50億元，項目面積料可支援7至10年發展。海外市場未來仍繼續首選馬來西亞新山區為投資地，惟料海外銷售的比重不會超過一成。

該公司去年淨負債比率大升至111%，富力董事長李思廉表示，集團去年度負債比率突破100%

水平，但他認為負債比率屬「會計名詞」，對於集團而言，負債比率並未存在太大壓力，但相信今年負債比率可略有下降，因集團年底仍會有超過逾200億元現金回籠，集團將密切留意資金情況。

另外，富力現有七間酒店，並將有四間新酒店於年內開幕，李氏指，暫無計劃分拆酒店上市。

富力地產公佈，截至2013年12月31日止全年股東應佔純利76.34億元(人民幣.下同)，同比升38.75%，每股基本盈利2.39元。末期息每股50分。

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