【地產新聞】沙田第一城兩房戶減價25萬至345萬元易手

中原地產沙田第一城分行高級區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城本月至今暫錄約35宗買賣成交，已超出上月全月錄30宗成交，現時屋苑平均實用呎價約10400元水平。市場最新錄得37座高層C室成交，建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，屬兩房間隔，業主最初開價370萬元，至本年初減至360萬元，近日有實客洽購，再減至345萬元易手，共減25萬元或6.8%，建築平均呎價8415元，實用平均呎價11349元。

原業主則於2010年1月以180.5萬元購入單位，持貨約4年，是次沽出單位獲利164.5萬元離場，單位升值約91%。本月交投量回升，市場消化大量筍盤後，預計交投量會相應回落，本月放盤量已較上月回落約5%，現錄買賣放盤約330個，當中匙盤只有約10個。

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