東元電機：董事會通過子公司「東安資產開發管理(股)公司」處分資產案

第二條　第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

　新北市五股區五工段土地及其地上建物

2.事實發生日:103/4/24~103/4/24

3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

　土地面積：6,091.01平方公尺，折合約1,843坪

　建物面積：21,242.41平方公尺，折合約6,426坪

　總金額：NTD 1,230,000,000元(建坪單價19.1萬/坪)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

　交易相對人：東貝光電科技股份有限公司

　與公司之關係：無

5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及

前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取

得日期:

　不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

　不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應清單說明

認列情形）:

　約NTD＄ 8.5億元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

　依不動產買賣契約書約定辦理

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

　本次交易之決定方式：議價

　價格決定之參考依據：參考市場行情及專業估價機構估價資料。

　決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

　信義不動產估價師聯合事務所 估價金額：NTD 1,213,718,016 元整

　中華徵信不動產估價師聯合事務所 估價金額：NTD 1,234,625,136 元整

11.專業估價師姓名:

　信義不動產估價師聯合事務所 遲維新

　中華徵信不動產估價師聯合事務所 黃景昇

12.專業估價師開業證書字號:

　遲維新(91)北市估字第000001 號

　黃景昇(99)北市估字第000157 號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:

　不適用

17.經紀人及經紀費用:

　無

18.取得或處分之具體目的或用途:

　充實營運資金

19.本次交易表示異議之董事之意見:

　無

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

　不適用

22.監察人承認日期:

　不適用

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:

26.其他敘明事項:

　無