北京優質寫字樓租金按季略跌0.6%

　　中國經濟放緩令一線城市表現參差。北京（樓盤）和廣州（樓盤）優質寫字樓租金較2013年第三季輕微下跌，而上海（樓盤）即使在2014年至2020年將有大批新增寫字樓供應投入市場，令人憂慮某些地區會出現供過於求的情況（檢視《2020年上海寫字樓市場》報告的詳盡分析，但上海租金仍然錄得0.7%升幅。

　　由於寫字樓租戶的成本意識強，加上凈吸納量低企，香港中環寫字樓租金持續疲軟。展望2014年，萊坊董事及大中華研究及咨部主管林浩文預計香港甲級寫字樓租金將維持穩定。

　　印度三個受指數追蹤的城市租金停滯不前，經濟困難加上大選臨近均為市場增添不明朗因素。萊坊新推出的“房地產情緒指數”顯示持份者態度遲疑，預料未來半年需求將會減少。

　　澳洲租賃市場持續疲軟，所有主要核心商業區均推出優惠吸引租戶進駐。澳洲的國內生產總值增長落后大市，礦業繁榮的投資階段高峰已過，該國將如何擴闊增長基礎乃關鍵所在。

　　萊坊亞太區研究部主管nicholas holt表示：“雖然環球經濟復甦勢頭正在萌芽，而且西方經濟轉強或會激起區內跨國租戶的需求，但某些市場仍然受到收緊銀根威脅。”

　　萊坊北京研究與咨詢部副董事張婧婧認為,由於2014年北京甲級寫字樓供應有限，租金水平預計保持平穩，然而寫字樓價格有望繼續保持上升軌道，從而導致資本收益率進一步下滑。