【個股信息】碧桂園今年銷售目標1,280億人民幣 或減價賣樓

財華社新聞中心

碧桂園確定今年銷售目標為1,280億元(人民幣.下同)，交付面積約1,100萬平方米，兩者按年上升逾20%。由於內地銀行收緊對房地產商的貸款以及將推房產稅，上述目標是否「過於樂觀」，總裁兼執行董事莫斌認為，以上目標已經各方詳細考慮作出測算。

他更以若然被指「過於樂觀」，或會有人說「過於保守」作補充，更認為最重要是要適應市場，集團傾向按市場需求調節推盤量。由於目前毛利率正在下跌，所以不傾向減價吸客，但若整體樓市進入調整期，亦不排除會減價賣樓。

財務副總監劉嘉毅指，集團今年可售貨源以總樓面面積計算，預計為3,800萬平方米，總值約

2,500億元。他指，集團冀毛利率於土地增值稅撥備後，可維持30%水平，而去化率則保持平

均不低於65%。

碧桂園去年毛利率減少6.3個百分點，至30.3%。莫斌指，去年毛利率下跌，主要因為期內毛利率較低的洋房銷售佔比較高，公司今年可推售貨源中，洋房佔比將按年相若，預計今年毛利率將維持約30%水平，負債比率則希望維持在75%以內。

碧桂園截至去年12月底止全年業績，錄得純利85.14億元，按年升24.25%；每股盈利46.65分；派末期息16.83分。上年同期派13.86分。

去年集團成功晉身「千億軍團」，共實現合同銷售金額約1,060億元，合同銷售建築面積約1,593萬平方米。

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