“三八國際婦女節”再談女性購房

春節的歡樂祥和的氣氛尚未遠去，“三八國際婦女節”又悄然來臨，3月份是名副其實的女人月，眼下，不少女性朋友開始為自己籌劃如何度過屬於自己的時光，有旅遊的，有養生的，有購物的，還有理財的。

新時代的女性越來越懂得如何“包裝”自己，也和很多男性朋友一樣奮勇地投資理財中，據統計，單身女性購房比例由五年前的2.7%上升到了現在的近20%，在整體購房人群中女性意見起主導作用占購房比例的57%，另外在資金來源方面，購房資金有36%來自女性。

偉業我愛我家(博客,微博)通過幾年來對女性購房的跟蹤和調查，以及近期在多個城市進行的“女性購房問題”調查問卷等系列活動，將購房的女性總結歸納為了五大類，並分別對這五類女性朋友購房心態做了分析。

“單身貴族”——單身女性購房篇

近年來，隨著單身女性在職場中地位的提升，收入的增加，她們的獨立意識也在不斷增強，以往的“干得好不如嫁的好”的觀念也逐漸轉變成了“嫁的好不如干得好”。隨之而來是，在購房大軍中，單身女性的購房比例不斷上升。

據偉業我愛我家的調查顯示，購房的單身女性分為三類：第一類是上班族，年齡約在25-35歲之間，她們主要特點是學歷較高，許多有海歸背景，在企業中任職中層以上，財富增長穩定，理財觀念較強；第二類是創業型女性，她們年齡大約在30歲以上，主要特點是財富爆發式增長，抗風險較強，理財觀念成熟；第三類是高收入人群，主要文體明星，這類女性年輕化，且財富增長速度快。

女性購房中投資的比例約10%左右，自用或自住的仍然是絕大多數。她們在購房中對於房屋的偏好也有所不同：1.是否舒適、安全，希望房屋配套較齊全，購物娛樂方便等。2.偏好精裝或帶裝修的房屋，方便拎包入住，不愿意對裝修太操心；3.偏好大一居或小兩居，以中小戶型為主；4.總價二百萬以內；5.對臥室、衛生間、廚房區域較看中；6.對采光、隔音、通風、私密等細節較關注。

對於這類女性在購房時，我愛我家建議：首先應考慮地段較繁華地段，這些區域的二手房選擇余地較大，且安全性方面更有保障，同時娛樂、休閑、購物也較方便，其次就在是戶型上應盡量選擇南北通透的戶型，能夠保證采光和通風效果。

“兩人世界”——婚房購置篇

目前“婚房男方買”的觀念隨著時代發展逐步淡化，越來越多的女性朋友愿意出部分資金一起購房房產，從偉業我愛我家的數據統計中得知，在購房資金中有近四成的費用來自於女方。另外，在選購婚房的時候，她們的意見占主導地位。

我愛我家總結了這類女性的購房特點：第一，以兩居室為主，面積在50㎡-80㎡之間，第二，總價在100-180萬之間，第三，80%屬於首次置業；第四，如果雙方父母在同一個城市，她們更偏好購買距離父母家近的房產。

在我愛我家調查了解過程中得知，男性和女性在購房過程中他們的側重點各有不同。

“偉大母親”——改善型購房篇

在享受二人世界的同時，很多女性朋友就開始了她們的寶貝計劃，這個時候她們的購房行為屬於“置業升級”，也稱為“改善型購房”。我愛我家分析認為，她們此時更加關心，房屋有沒有寶寶房或者孩子未來是否可以有個單獨的房間，還會重點了解周邊是否有合適的幼兒園、是否有合適的小學，是否有公園，是否有合適的醫療機構，如果夫妻雙方都是上班族，她們還會考慮要為老人或者保姆準備一間房屋，這樣的話，她們多半會選擇三居室或者以上居室來滿足未來有孩子的日子。同時她們非常在意居住環境，以及鄰里人群，正如俗話“千金買房，萬金買鄰”說的那樣。

還有一類母親是專門為了孩子擇校而換房的媽媽們，她們為了讓孩子享受更好的教育資源開始關注學區房，我愛我家介紹到很多父母為了孩子上好學校，不惜一些代價，哪怕是買一個10-20平米左右的房子都愿意，為的就是能夠讓孩子上名校求學。我愛我家建議，目前這類學區房房價都大大高於所在區域的價格，如果經濟實力不夠的話，其實不必湊這個學區房熱。

為了讓母親們在置業時更加方便，我愛我家特為她們搜羅了京城各大熱點區域中部分著名的幼兒園、小學、中學以及他們周邊的二手房情況。

“丈母娘”——為子女購房篇

女人總是有有操不完的心，曾經為自己出嫁操心，為剛出生的寶寶操心，到后來就要為兒子娶媳婦，女兒出嫁操心。

在近兩年“是誰抬高了中國的房價”民意調查中，網民們把“抬高房價”的“罪名”“送”給了丈母娘們，因為她們對準女婿們堅持“沒房不嫁女”的觀點。但是，最近的一項調查顯示，丈母娘們的態度有所松動。

最近我愛我家在全國八大城市中進行的“結婚是否一定要購房”的抽樣調查結果顯示，目前全國有近18%的丈母娘面對高房價，表示愿意接受租房女婿，有76%的丈母娘愿意助女婿一臂之力購房，有20%的丈母娘表示接受上門女婿。但是不同的城市比例確大有不同，在北京（樓盤）愿意接受“租房女婿”的丈母娘占27%，高於平均水平；在天津（樓盤）有15%的丈母娘愿意接受租房女婿；在上海（樓盤）只有12%的丈母娘接受租房女婿。在北京，有更多女方居住條件好的家庭表示愿意接受上門女婿。抽樣調查結果同時顯示，愿意“倒插門”到女方家入贅的女婿卻不足一成。

當然，堅持“沒房不嫁女”觀點的丈母娘仍然是市場的主流。在我愛我家實際成交的案例中，年輕人在購置婚房時，父母除了直接提供資金支援，也有些出售名下非自住的房產來支援子女購房的。有些是一方父母除自住房外還有一套小戶型，他們將其出售后，提供子女資金作為首付，換購合適的大房結婚。還有一種情況是男女雙方父母除自住外各有一套小戶型，雙方父母將兩套房同時出售，再加上子女自有的一些積蓄購買一個大戶型結婚。

安享晚年——養老房購置篇

操心一輩子的女人們，當自己的晚年到來時，她們都希望自己可以度過一個安詳的晚年，而擁有安詳晚年的前提就是擁有一個安靜舒適的環境，擁有一群老友。這個時候就是女人們為自己操心的時候了。

從我愛我家數據中顯示，專為養老換購房產的比例大約為12%，我愛我家表示這類養老人群不可以忽視，從我愛我家對客戶的了解中得知，購買養老房的情況主要有兩種：一種是本身居住在城市區域，為了養老希望搬去郊區區域居住，另一種是為了照顧孫兒和被子女照顧更方便，選擇離子女房產較近區域居住。但是面對這兩種情況我愛我家特別提醒：

第一．居住環境與醫療條件要兼顧。雖然郊區居住環境、空氣質量會有助於養老，但是如果周邊的醫療條件沒有同步的話，對於老年人來說並不是最好的選擇。

第二．在城市居住的老年人，應考慮到周邊既要有公園，又要有醫院，同時還能臨近自己多年的老友，這樣才能提高養老質量。

第三．為了更好地被子女照顧的老年人應購買距離子女較近的區域房產，同時子女目前購房時也應該要考慮到未來父母養老房的問題。另外，無論子女工作多忙，我愛我家建議有事沒事常回家看看。

第四．由於老年人隨著年齡的增長，活動不便的時候越來越多，他們的活動空間也會減小，對於空巢老人來說，我愛我家建議，可以“以大換小”，這樣的話，即使老人一個人在家也不會感覺到特別孤獨。

第五．盡可能選擇一層，如果是高層必須要有電梯，同時社區的上門配送等配套服務要好。

無論是那個年齡階段的女性朋友，都應該根據自己的實際情況，選擇房產。在這個春暖花開的季節，為自己選購一套溫馨的房子，就在這里安居樂業，開始自己的幸福生活吧！無論她還是他都渴望擁有一個溫暖舒適的家！