標普：債務增速超銷售增速 內房股評級面臨下調壓力

國際評級機構標準普爾發布中國房地產觀察報告指，融資環境和經濟前景的不確定性將限制中國房地產銷售和價格的增速。標準普爾信用分析師孔磊表示，對開發商的評級可能面臨下調壓力，因為其債務增速可能超過房地產銷售的增速。儘管如此，相信該行業整體評級將基本保持穩定。

孔磊表示，由於境內融資環境可能發生變化，無法確定房地產開發商今年能否實現銷售目標。如果融資環境顯著收緊，按揭貸款和開發商的融資將受到嚴重影響。

標準普爾對中國房地產業2014年的基準情景假設為平均售價上漲5%以及銷量增長10%。孔磊認為，今年前兩個月很多房地產開發商已經出於再融資和補充經營資本要求進行融資，相信開發商2014年到期債券的再融資風險應可控。

-華富財經Quamnet/Jennie-