廈門樓市庫存僅購賣4個月 最熱20盤報價新鮮呈遞

 角美萬達廣場

　　和訊房產訊息 廈門（樓盤）市國土資源與房產管理局發布的數據顯示，今年1月，廈門樓市新建住宅成交量猛增，一周的備案成交量超過了去年11月、12月的總和。但是進入2月以后，這一態勢出現逆轉。根據統計，2月廈門新建住宅成交1866套，相比1月下跌63.72%。

　　對於近期出現的降價傳言，有專家表示，一般而言，供需維持在庫存量12個月是平衡點，而根據官方公布數據，廈門當前庫存約為253萬平方米，按照當前的消化速度，只夠賣4個多月。從這一層面看，廈門樓市的購房需求依然旺盛。同時，進入“金三銀四”傳統旺季，隨著房源供應的增加，推盤速度加快，廈門的成交也會跟著上升。

　　對此，業內人士表示廈門房價不會降但也不可能暴漲，市場發展仍然趨於穩定，房價也將小幅慢漲，只要價格合理，開發商的房子仍會“不愁賣”，購房者仍會出手。本期整合目前市場最熱20盤供大家置業參考。

　　角美萬達廣場

角美萬達廣場

　　價格：均價7300元/平方米

　　物業地址：廈門漳州（樓盤）角美台商投資區洪岱路與角江路交叉處體育中心旁

    動態：3月1日上午，角美萬達廣場二期新品於項目營銷中心盛大開盤。此次加推的房源為項目6#、7#、8#、9#、10#號樓5棟，共500多套房源，戶型為88~138平2-4房，均價7300元/平。

　　交通狀況：①漳廈專線客運（漳州-角美-廈門），每5分鐘一班車； ②公交車:853路(角美火車站-廈門鼓浪嶼碼頭)，19路（角美-石碼），23路（角美-漳州）， 702（龍池開發區-江東建材園），704路（角美鎮區-鳳山工業區），705路（角美-集美），709路（角美鎮區-海滄石塘），830路（角美鎮區-海滄未來海岸）； ③動車路線:龍岩-廈門，龍岩-福州（樓盤）。

黎安小鎮三期

　　黎安小鎮三期

黎安小鎮三期

　　價格：均價13000元/平方米

　　動態：一次性推出2、4、5、6號四棟樓，共計300套房源左右，戶型涵蓋87—110平精裝房源，最低預售11188元/平起，最高14870元/平，均價約13000元/平。

　　物業地址：廈門翔安馬巷中學南側蓮塘北路東側

龍湖嘉譽

　　龍湖嘉譽

龍湖嘉譽

　　價格：待定

　　動態： 龍湖嘉譽新年鉅獻，190-255平米頤和墅作即將推出。戶型為c1和d2。此外，位於sm新生活館紅寶石一樓中庭的展區已正式對外開放。

　　物業地址：廈門集美新城廈門一中集美分校旁邊

海滄萬科城

　　海滄萬科城

海滄萬科城

　　價格：均價16000元/平方米

　　動態：海滄萬科城目前在售幸福系91-132平米裝修3-4房，最低16000元/平米起。

　　物業地址：廈門海滄翁角路與新陽大橋交叉口西北側地塊（夏新工業園東側）

中海錦城國際

　　中海錦城國際

中海錦城國際

　　價格：均價14500元/平方米

　　動態：中海錦城國際項目3#、7#樓已於2月23日正式開盤，戶型涵蓋84平兩房、97平小三房、111平三房，折后均價在14500-15000元/平，精裝標準3000元/平。

　　物業地址：廈門集美杏前路與海翔大道交叉口東側

中航城國際社區

　　中航城國際社區

中航城國際社區

　　價格：均價19500元/平方米

　　動態：中航城國際社區a區10#樓上月取得預售證，共獲批96套房源，主打250㎡精裝大平層，單價16807元/㎡起，近期即將入市。

　　物業地址：廈門集美外環路東側（杏錦路園博園旁）

特房錦繡祥安

　　特房錦繡祥安

特房錦繡祥安

　　價格：均價8700元/平方米

　　動態：項目特房錦繡祥安項目現僅剩極少量的房源在售，主要為四期錦潤園高層，戶型包含56㎡左右的一房一廳、80-90㎡左右的兩房，均價8700元/㎡。目前已經封頂，預計2015年底交房。

　　物業地址：廈門翔安馬巷鎮東部，東至舫陽東路，西至規劃的舫陽西路

聯發欣悅灣

　　聯發欣悅灣

聯發欣悅灣

　　價格：最低價350.00萬元/套

　　動態：聯發欣悅灣墅景高層將於3月8日開盤，主推81-120㎡墅景2-4房，共246套房源，起價12330元/平，首付30萬起。

　　物業地址：廈門集美灌口中路與三南路交叉口向北500米（廈門一中集美分校旁）

招商海德公園

　　招商海德公園

招商海德公園

　　價格：最低價13100元/平方米

　　動態：招商海德公園目前在售房源為主要為c4棟213㎡空中墅，戶型多為五房四衛戶型，三梯兩戶，一線海景與五緣灣隔海相望。 在售產品最低僅13100元/㎡起，總價約280萬。

　　物業地址：廈門集美濱海大道與東安路交匯處

海投過云溪

　　海投過云溪

海投過云溪

　　價格：最低價9908元/平方米

　　動態：據了解，海投過云溪1#、7#、8#、9#號樓將於3月7日開盤，加推約400套房源，戶型為60~147平2-4房，9908元/平起。

　　物業地址：廈門海滄過芸溪以東，324國道以北

聚鎮

　　聚鎮

聚鎮

　　價格：均價11000元/平方米

　　動態：位於集美杏北新城核心居住區的聚鎮即將推出的1#樓，共160多套房源，涵蓋84-106平米的兩房、三房，以83-92平米的兩房為主，共有130多套，100多平米的約有20多套，價格約為11000元/平；此外，項目車位在售，約13.5萬/個。

　　物業地址：廈門集美杏北新城片區的核心居住區，杏前路與海翔大道交匯處

保利招商·海上五月花

　　保利招商·海上五月花

保利招商·海上五月花

　　價格：均價17000元/平方米

　　動態：保利招商·海上五月花六期海蔚藍於3月1日開盤，推出1#樓共304套房源。目前三房已經售罄，四房勁銷九成，僅余少量124平雙面看海四房和142平三面海景樓王在售。海蔚藍2#樓新品即將加推，現已啟動預約。

　　交通狀況：后田站下步行5分鐘：brt快2線；嘉庚體育館站下步行10分鐘：brt快1線；僑英街道站：廈55、56、57、59等路公車；廈門輕軌1號線（規劃中）；自駕：經由集美大橋，沿濱海西大道北向行駛，至英環路西轉，即可到達；或經由同集南路北行至英環路東拐，亦可到達。

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