兩會期間房價“維穩” 上海小戶型剛需盤大搜羅

 鑫苑世家

今年兩會將著重探討什么？能為百姓的衣食住行帶來什么利好政策？隨著兩會召開在即，人們的相關議論也越來越多。從幾家大型網站的兩會調查來看，房價走勢、房地產調控政策依舊是老百姓最關心的話題之一。都說買房要早，誰人不知？奈地段戶型難兩全。都盼房價下跌，看，一年后房價，又聞一聲嘆。

準備買房的您，相信都希望能盡快看到一個地段戶型價格各方面都滿意的樓盤，然后雙方拍板落實即可。但似乎看完房源后，總感覺要么戶型不夠滿意、要么價格大超預算、要么交通配套有點牽強，總之各方面綜合難盡如己意，以致月月延續著一“拖”字訣，又是一年春。

如今，在這陽春3月的樓市好時節，小編將根據統計數據為您的購房計劃添磚加瓦，奉上3月開盤的樓盤詳情，65平起品牌精裝齊聚，供準備買房及即將準備買房的您參考。

鑫苑世家

鑫苑世家

項目特色：地鐵沿線,特色別墅,花園洋房,宜居生態地產

綠化率：40%

價格：均價10500元/平方米

動態：鑫苑世家預計3月8日開盤，推出3#、9#兩棟6層電梯洋房，面積90、98、121、136、192平。目前鑫苑世家在售1、2、5、6、7、8、10、11#樓房源，其中6#、7#、8#三棟多層電梯洋房剩余部分房屋可直接認購，面積140-150平方，均價10500元/平，交付2萬享4萬優惠，另有多重優惠相送。

悅上海

悅上海

悅上海

項目特色：品牌地產,低密居所,湖景地產,宜居生態地產

綠化率：43%

價格：均價7800元/平方米

動態：農房悅上海目前93平兩房已經售完，在售戶型面積129-180平，均價7800元/平。項目預計2014年3月底會有新房源推出，戶型面積93-180平，推出套數和價格目前待定。

悅上海以別墅、空中花園平墅以及小高層的產品組合，名為取悅上海之意。 悅上海為農工商房產在淀山湖板塊繼農房福運馬洛卡、農房恒海國際花園后的第三個項目，也為農工商房產淀山湖十里湖濱城壓軸之作。項目依托淀山湖鎮成熟的配套優勢，周邊學校、醫院、銀行、郵局、綜合商場、酒店等各種資源一應俱全，24小時快捷享用。距離地鐵17號線5公里，距離地鐵11號線花橋站5站公交（昆山（樓盤）游7線）距離。

農房恒海國際花園

農房恒海國際花園

農房恒海國際花園

項目特色：景觀居所,水景地產,特色別墅,旅遊地產

綠化率：70%

價格：均價14000元/平方米

物業地址：昆山淀山湖鎮旭寶路99號（永利路與旭寶路交匯處）

動態：農房恒海國際花園預計2014年3月底左右加推聯排和雙拼別墅，聯排面積在135-226平，雙拼面積在250平左右，推出套數的價格待定。目前農房恒海國際花園三期聯排別墅在售，均價14000元/平，面積135-226平，還有30多套。另有二期少量雙拼別墅在售，6套左右，一房一價，面積256平左右。[NT:PAGE=$]

萬科mixtown

萬科mixtown

萬科mixtown

項目特色：品牌地產,低總價,地鐵沿線,公園地產,投資地產

綠化率：40%

價格：待定

物業地址：昆山花橋鎮集善路與濱江路交叉口

動態：萬科mixtown預計2014年3月中下旬加推新房源，主推戶型65平米精裝兩房，86、89、97、105平米精裝三房，價格待定。項目已於2月22日認籌，案場另有優惠。萬科mixtown位於江蘇省昆山市花橋經濟開發區，東南兩面臨吳淞江。建設用地北側濱江路，西側集善南路，周邊交通便利。並有沿江公園和吳淞江。四周自然景觀優美，生活便利設施也很豐富，周邊配有多個學校和文化休閑中心。本地塊以居住、商業功能為主進行開發建設。

絲廬雅苑

項目特色：地鐵沿線

綠化率：35%

價格：待定

物業地址：上海浦東申江南路7677弄

動態：絲廬雅苑預計2014年3月中旬加推一批新房源，主推a戶型88.38平米2室2廳1衛。均價待定。搜房會員獨享2萬優惠。項目位於浦東新場古鎮中心。絲廬雅苑位於浦東新場申江南路7677弄，由高層公寓和聯排別墅組成，占地面積約11萬平米、建筑面積約23萬平米，樓層為4至21層，。采用二進三院別墅創新設計，突破現有空間格局。

中冶錦園

中冶錦園

項目特色：景觀居所,宜居生態地產

綠化率：40%

價格：均價15000元/平方米

物業地址：上海寶山月富路88弄（近蕰川路）

動態：中冶錦園在售55平1房及74平2房毛坯及精裝房源，均價15000元/平，總價80萬/套起。其中毛坯1房售罄，在售毛坯2房。預計3月份會加推2棟精裝新房源，價格未定，詳細情況請咨詢售樓處。 中冶錦園總用地面積約4.8萬，總建筑面積約8.9萬方，住宅建筑面積約6.5萬方米，由14棟小高層住宅和4棟多層住宅組成。容積率1.4，綠地率40%。[NT:PAGE=$]

乾耀東港

乾耀東港

項目特色：低總價,地鐵沿線,景觀居所

綠化率：35%

價格：均價15000元/平方米

物業地址：上海浦東臨港新城霞光路368弄36號

動態：乾耀東港在售123-173㎡復式，均價15000元/平米。一層房源贈花園、地下室、下沉式庭院等，約171平實得341平；二層房源贈地下室、下沉式庭院等，約173平實得253平；三層、四層房源贈露臺等，三層約156平實得180平，四層約137平實得158平；五層房源贈閣樓，約123平實得約210平。項目3月1日開始可以認籌，預計3月份將加推120-180平花園洋房，現房銷售，1-2層房源3月31日前，8萬即可簽約並送車位。

同潤藍美俊庭

同潤藍美俊庭

項目特色：品牌地產,地鐵沿線,低密居所

綠化率：35%

價格：均價13000元/平方米

物業地址：上海浦東大團鎮南蘆公路989弄

動態：同潤藍美俊庭在售戶型面積為88-92平的兩房，119平的三房，均價13000元/平。總價105萬元/套起。預計3月底加推一批新房源，戶型為88平-92平兩房，119平三房，都是精裝修房。裝修標準大概2000元/平。樣板間已開放。項目位於浦東新區大團鎮。

萬科夢想派

萬科夢想派

項目特色：品牌地產,地鐵沿線,小戶型,經濟住宅

綠化率：35%

價格：待定

物業地址：上海松江國際生態商務區淡家浜街188號（松江萬達廣場北100米）

動態：萬科夢想派預計3月下旬推出二期新房源，為85、89平米小三房和110平米大三房，價格和具體優惠待定。現樣板房已開放。萬科夢想派位於松江新城板塊國際生態商務區內，臨近九號線大學城地鐵站，不僅基礎設施建設相對全面完善，更擁有萬達廣場大型商業配套。項目住宅總建面約14萬方，社區商業面積近3000方，合計套數約1600套。[NT:PAGE=$]

旭輝亞瑟郡

旭輝亞瑟郡

項目特色：品牌地產,花園洋房,宜居生態地產

綠化率：35%

價格：待定

物業地址：上海浦東川周公路2824號

動態：旭輝亞瑟郡預計3月中旬開盤，即將推出90-130平低密度精裝英倫花園洋房，戶戶有露臺，得房率85%，最高210平附贈。旭輝亞瑟郡靠近迪斯尼。旭輝亞瑟郡，是旭輝上海打造的又一個高品質居住社區。3軌環繞，位於浦東中央區域，張江稀缺的88平起（88㎡-135㎡、2房/3房均有）的精裝花園洋房，超高得房率，項目最高附贈210平附贈花園。

花木綠城錦繡蘭庭

花木綠城錦繡蘭庭

項目特色：國際化社區,地鐵沿線

綠化率：35%

價格：待定

物業地址：上海浦東浦建路1399弄

動態：花木綠城錦繡蘭庭預計2014年3月8日開盤，共推出303套房源。面積為95-128平米2房、123-165平米3房以及195平米4房。3月1日正式開始認籌，預售價格55000元/平，樣板間已開放。交通狀況：軌交：地鐵2號線世紀公園站和7號線龍陽路站公交：30余條公交線路，驅車3分鐘內可上龍陽路內環高架，5分鐘至世紀公園，10分鐘到陸家嘴(600663,股吧)，17分鐘人民廣場，30分鐘至虹橋機場，40分鐘可達浦東國際機場

保集瀾灣

保集瀾灣

項目特色：低密居所,宜居生態地產

綠化率：40%

價格：待定

優惠折扣：案場5萬抵10萬

物業地址：上海浦東上豐路華東路（靠近銀行卡園）

    動態：保集瀾灣將於2014年3月8日開盤，預推出125-161平的花園洋房、163-177平的疊加別墅，以及225-260平的類獨棟別墅。價格待定，現案場已推出5萬抵10萬的優惠。2013年12月22日項目樣板房已公開。保集瀾灣地處上海東郊豪宅板塊，處於上豐路和華東路交界處靠近卡園。