《大行報告》瑞信升SOHO中國(00410.HK)目標價至8.5元 評級「跑贏大市」

瑞信發表研究報告指，將SOHO中國(00410.HK)今年盈利預測上調5%，目標價相應由8.3元調升至8.5元，投資評級維持「跑贏大市」。

SOHO上周宣布，以總對價52.3億元人民幣(下同)出售其於上海的SOHO海倫廣場及SOHO靜安廣場全部權益。對於市場認為兩項目的銷售均價較預期低，瑞信認為是外界誤解該交易結構，因兩項出售均以股權轉讓的形式進行，同時轉讓相關遞延稅項，故實際銷售均價其實是較高，並創周邊地區均價歷史新高。

該行估計，已出售寫字樓部分平均利潤率為12%，雖較兩三年後預期利潤率18%為低，但此出售有助消除營運及經濟風險。瑞信指，更重要的是，透過是次出售所得的資金，SOHO將變成淨現金狀況，有助抵抗市場信貸收緊，並為其收購土地提供靈活性。(ph/u)

阿思達克財經新聞

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