王健林：說樓市崩盤者不是別有用心就是智商不夠

萬達集團董事長王健林

金融界網站訊? 2月27日，萬達集團董事長王健林在參加萬達無錫文化旅遊城開工奠基儀式前表示：“我堅決反對樓市崩盤說，誰認為中國房地產崩盤誰的腦袋可能有問題，不是別有用心，就是智商不夠。”

自萬達轉型文化旅遊產業，計劃將在全國建設10個文化旅遊城。2月27日，萬達董事長王健林抵達無錫參加萬達文化旅遊城媒體見面會。無錫萬達城位於無錫市濱湖區，總建筑面積120萬平方米，總投資超過300億元。項目規劃有文化、旅遊、商業、酒店四大內容。文化項目包括大型舞臺秀、電影樂園和電影城，旅遊項目規劃有室內兒童主題樂園、極限運動館、室外大型主題公園。王健林稱：“無錫萬達城的內容將比迪士尼更豐富”。

王健林在現場除談及萬達在文化旅遊的發展之外，還談到對目前樓市的看法。

近期杭州部分樓盤大幅度降價的訊息引爆全國，不少業內人士開始看空中國樓市，並一度發出樓市將崩盤的輿論。對此，王健林稱堅決反對樓市崩盤說。

他認為一兩個城市房價出現一些問題，並不能代表整體的樓市。他表示中國現在的城鎮化率實際上在30%左右，還不到40%，現在談崩盤還早。

其次，十八屆三中全會才定下政策，去年年底剛開完新型城鎮化工作會議，國家首度把城鎮化作為國家經濟發展的重要支柱，作為推動國家發展的主要動力。這個方向剛剛才定下，房地產就崩盤了，這是不可能的事情。

再次，王健林認為中國的房產問題實際上就是金融問題。從去年年底，美國和中國貨幣供應出現適度偏緊，從而影響到價格下跌與交易量萎縮是非常正常的。如果二季度、三季度貨幣供應適當寬鬆，目前的問題很快就能解決。他預計今年的貨幣政策不會太緊，但適度略緊會是以后的常態。

對於持有“樓市崩盤說”的人，王健林表示，這些人不是別有用心，就是智商不夠。

王健林表示目前仍不好說房價是否到了拐點時期。如果樓盤的成交量和房價在半年內一直雙雙持續下降，房價才算是到了轉折點。

對於后市樓市走向，王健林表示，兩會后的房地產用官方話來說就是“平穩健康發展”，他個人預測2014年的房地產會比去年難過點，但絕不會崩盤。