朗詩田明：杭州降價是個案 對今年樓市謹慎

　　李輝

　　和訊網訊息 近日，朗詩綠色地產有限公司（股票代碼：00106.hk）宣布，與控股股東朗詩集團股份有限公司簽訂項目開發管理服務協議，為其管理現有的綠色住宅地產項目。協議有效期至2016年12月31日，其中2014、2015及2016年的服務費年度上限分別為6.6億元、6.7億元及5.1億元。

　　朗詩集團董事長兼朗詩綠色地產董事局主席田明出席了新聞發布會，被多次被問及近日出現的房價大跌以及銀行暫停放貸的問題。

　　田明表示，通過了解得知，杭州（樓盤）、常州（樓盤）樓盤降價只是孤例，是公司出於看淡未來市場才采取的降價措施。田明說，基於對世界宏觀經濟復甦和央行政策偏緊的理解，對2014年房地產市場總體上持謹慎態度。

　　田明還透露，由於地價火爆，去年的拿地任務並未完成，今年預計拿出至少80億元買的，同時還會根據情況進行調整，總體趨勢是加大拿地力度。

　　根據協議，朗詩綠色地產將為朗詩集團現有項目提供全程項目開發管理服務，包括前期管理、銷售管理、建設及交付管理，以及一般行政管理和財務管理等服務，服務收費將和市場價格看齊。協議生效后，大部分朗詩集團地產開發業務的管理員工將轉職到朗詩綠色地產。朗詩綠色地產將擁有強大及經驗豐富的管理團隊，以管理控股股東現有項目及營運本公司的新投資物業項目。

　　此外，朗詩綠色地產將向朗詩集團購入位於無錫（樓盤）新區太湖大道與長江北路交界的一個商住綜合項目，占地面積為20,133.7平方米，總建筑面約48,765.4平方米，預計2015年底竣工。截至2013年12月31日，項目預售額為1.69億元。公司此次按實收資本以5千萬元的價格收購此項目，該優質資產的注入預計將為公司帶來收入及盈利。

　　田明表示：實現收購上市公司后，將其發展成為朗詩集團開發綠色地產的唯一上市平臺和業務平臺的規則。未來，集團還將繼續對朗詩綠色地產的發展提供支援，全力打造使其迅速發展成為擁有強大的綠色住宅開發管理能力的一流綠色房地產開發企業。”

　　2013年，朗詩集團銷售突破百億（合同銷售額115億元），並首次向市場推出全新健康住宅系統，項目獲得熱銷。此外集團著眼國際化版面，計劃在德國拓展養老地產業務，並且已正式進軍美國市場。