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近年相繼有內房拓展海外地產，佳兆業(01638.HK)主席郭英成表示，公司亦曾到過新加坡等地考察，但只是為了學習，暫未有拓展海外市場計劃。不過，他指若要向境外發展，則會首選香港，他又指香港地價正在調整及趨合理，下半年至明年或會遇到投資機會。他又透露，與本港多間發展商均有聯繫，但目前只是探討階段，遇到機會則會以住宅項目為主。
至於內地房價方面，他相信，調控政策不會非常嚴厲，預期今年一線城市房價略有上升空間，料幅度約10%。二線城市則平穩發展，但三線城市因競爭激烈，房價不甚樂觀。他又透露，正考慮將部份舊改項目發展養老及醫療地產，因有關類型項目受政府支援，但強調只會適量地參加，同時亦會探討倉儲物流項目的可行性。
副主席譚禮寧補充，公司於去年主動進行再融資，令平均債務年期由2.2年延長至3.7年，融資成本亦由10.2%降至8.1%，除了一筆明年底到期的15億元人民幣可轉債外，今明兩年再無其他債務需要進行再融資，現時負債率62.1%屬合理水平。他又指，去年業績理想，故派發全年股息，派息比率雖僅為20%，但希望是好開始，冀派息政策能持續。(ph-ch/u)
阿思達克財經新聞
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