地政士免驚　江宜樺覆議釋疑

記者王鼎鈞／台北報導

行政院長江宜樺今（20）日親自召開記者會，宣布將提地政士法覆議，同時也對相關業者近日表達之憂慮，提出說明。

立法院於1月3日修正通過地政士法第51條之1，增列限期改正（含逾期申報及不實申報）條款，放寬對地政士不實登錄之處罰規定，江宜樺表示，經行政院與內政部連日來研議結果，認為地政士法修正內容恐將導致實價登錄制度崩解，違反政府落實土地正義的政策，因此在向總統報告後，行政院將依憲法增修條文規定，移請立法院覆議，以避免政府近年來對健全房市的努力功虧一簣。

關於業者反應「地政士與權利人之裁罰規定不平等」，按一般民眾對地政相關法規較不熟悉，所以可給予限期改正之機會，但江宜樺認為，地政士精通專業法令之實務，依法應誠信執行業務，若有不實登錄，其處罰規定自不可與一般民眾相提並論。

業者反應「直接裁罰、未予限期改正，規定過於嚴苛」，江宜樺說，經內政部研析相關專門職業人員執業立法體例，有違法情事多直接進行裁罰，不經限期改正，包括不動產估價師法、建築師法、社會工作師法、會計師法、記帳士法、不動產經紀業管理條例、律師法以及醫師法等。可見針對專門職業人員執業，直接裁罰本為立法一般原則，原制度設計並無不當。

業者反應「原本之規定有污名化地政士之嫌」，江宜樺指出，經查迄今共有71萬5480件申請件數，但受裁罰案件有111件，其中104件為逾期申報裁罰案件，只有7件因不實申報而受罰。可見絕大多數地政士都能奉公守法，並未因刻意不實登錄而遭罰或被污名化，反而本次修法後，容易讓社會大眾懷疑地政士有心造假，才會有「污名化」的疑慮。

江宜樺表示，實價登錄制度建立不易，且廣受民眾所肯定，以現在查詢已高達2,800多萬人次可見一斑，如開放不實申報免罰之規定，因受限於政府人力無法一一稽核，即使只有少數有心人士不實申報，將造成資訊透明、交易價格不受操控之原意崩解。

江宜樺強調，房價高漲向為民怨之首，政府不能為了少數有心人士之方便，而讓不動產實價登錄制度開始動搖，呼籲不動產業者與政府機關為資訊真實透明化及實現居住正義共同努力。

行政院將於明日召開臨時行政院會，通過地政士法第第51條之1的覆議案。