【政經民生】政府研引入租金管制可行性

財華社新聞中心

政府在1998年取消實行了25年，限制業主加租幅度的租金管制。行政長官梁振英在選舉曾表示不會考慮重推。不過，1運輸及房屋局局長張炳良出席一個論壇時就改了口風，表示政府將會進行詳細評估。他沒透露時間表，只說下星期公布長遠房屋規則檔案會再交代。

租金管制在1973年引入，限制樓宇的加租幅度，戰前樓宇和床位的租金受嚴格限制，條例亦限制業主不可隨便收樓。有長策會成員指，由於現時已沒有戰前樓宇，?房亦難以定義，要再次引入租金管制就要一刀切，難特別限制某類樓宇。

所謂的租金管制，其實是在1973年制定的業主與租客條例，不同類型的樓宇有不同限制，戰前舊式樓宇以及分租單位如床位、閣仔等，租金只能是市值租金的60至70%。至93年，政府建議逐步將管制放寬至市值水平，直到98年全面取消。

為保障住客，條例亦限制了加租幅度，更規定業主只有在重建、收樓自住、租客欠租時才可收樓，否則業主不可以趕走租客。

金融風暴後樓市一沉不起，政府在2003年將這部份亦取消，只要租約期滿，業主就可以收回單位。工聯會立法會議員陳婉嫻曾經身受其苦。

有長策會成員指出，?房不同於以前的戰前樓宇，難以界定，如引入租金管制，則不能只限制某類樓宇。贊成租管的長策會委員李華明表示，支援的委員只佔少數，他個人亦擔心?房戶未必受惠，因為他們與業主的關係模糊，法律上亦沒有?房戶的清晰定義。

民建聯主席譚耀宗認為，引入租金管制或會影響業主租出物業，問題敏感，需要小心研究。

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