【個股信息】趙國雄：現時市況差令發展商利潤收窄 入標競投馬頭角區項目

財華社新聞中心

長實(00001-HK)執行董事趙國雄出席新城財經節目後表示，現時市況差，將會令發展商利潤收窄，而未來利潤的高低就要視乎市況。

至於早前的屯門限量住宅地皮，以低於市場預期價格批出，趙國雄表示，目前建築成本已升逾每吹4,000元，加上「辣招」效應令成交縮減，屯門地皮中標價不算低。

趙國雄續稱，近年建築費由過去每呎1,000元升至3至4,000元，收窄利潤空間，因此預計未來幾年樓價平穩前提下，地價有必要回落。

他指，市區地皮供應一向較少，長實一直有參與市建局及港鐵(00066-HK)項目， 而市建局下星期一截收意向書的馬頭角區項目，以及月底截標的深水?項目，長實都會積極考慮。而由於月底截標的三幅啟德地，未有加入「港人港地」條款限制，集團會研究入標。

趙國雄說，長實今年開售的四個新盤，合共有超過四千個單位，但預計只會推售其中約2,500伙，主要是人手方面，只可以應付有限的出貨量，並非為了避開今年市場供應增加情況。

另外，戴德梁行香港區董事總經理陶汝鴻預期，發展商上半年仍會繼續補貼印花稅，令樓價壓力較大，但由於本港住宅供應仍較少，加上經濟穩定及息口低企，料整體樓價今年最多跌一成。

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