東京住宅銷售戶數連9個月增長 1月銷量創6年新高

精實新聞 2014-02-14 11:48:04 記者 蔡承啟 報導

20140214_209_0.jpg -->日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)13日公佈調查報告指出，2014年1月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月成長6.1%至1,826戶，連續第9個月呈現增長；就歷年1月份的銷售狀況來看，當月銷售量創下6年來(2008年；2,320戶)新高水準。

1月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重)為78.6%，較前月的76.1%上揚2.5個百分點，已連續第12個月突破顯示買氣好/壞界線的70%水準。

1月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑1.8%至4,637萬日圓；每平方公尺單價較去年同月下滑4.2%至66.0萬日圓。截至2014年1月底為止，東京住宅大樓銷售庫存數為4,467戶，較前月底減少了623戶。

不動產經濟研究所並預估，2014年2月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為3,500戶左右，將略優於去年同月的3,491戶。

另外，不動產經濟研究所並同時公佈2014年1月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月下滑21.4%至718戶；1月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月下滑4.7個百分點至65.2%，連續第2個月跌破70%關卡。

不動產經濟研究所並預估，2014年2月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,500戶左右，將較去年同月(2,116戶)下滑29%。