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近期受到盈警及兵變影響的美聯集團(01200-HK),有股東揚言考慮沽貨。該公司第三大股東﹑持股達7.3%的基金Apex Benchmark代表繆宏邦指出,對美聯的人事安排感到質疑,包括在現時情況下,仍解僱有能之士,更揚言基金不排除會沽貨。對於Apex擬減持公司股份,美聯發言人表示公司股份是自由買賣,尊重其決定。
就減持實際安排,他直言尚未與基金股東商討,但以現時基金持有美聯的比例,難一次過在市場上沽出。在減持後,資金會用作支援早前遭無理解僱的楊永健,開設地產代理行。若發展代理行,分行數目不會只有8至10間,若投入3至5億元,或可媲美美聯。
楊永健則透露,今年內會在港島區開地產代理行,主要做二手豪宅,預期來自二手住宅成交收入佔70%,手則佔30%。楊永健在昨日前往美聯總部遞交公開信後,今日再炮轟公司用人唯親,無理解僱,更指出其本「有戰績,要離職」。
否認質低股價圖入主
繆宏邦亦否認通過質低美聯股價,以入主該公司傳聞,並強調是無意追擊美聯,只視作為長緞投資。同時自基金入股後,主席黃建業已不斷增持,反映對方不願基金入主美聯。至於會否向黃建業出售基金持股,則指出若在合理價格下,不排除向對方沽售股份。被問及Apex是否曾與其他美聯股東會面,以及作共同行動時,繆宏邦在基金入股後除與黃建業會面一次,並無與其他股東接觸。
事實上黃建業自Apex入股後,從去年12月13日起入市增持美聯22次,合共斥資約9803萬元,每股平均價為3.623元。黃建業對美聯的持股量最新為16.79%。
繆宏邦指出,現時基金持有美聯7.3%(約5246萬股),入市價為每股3.13元,與現價計,每股賬面賺約0.2元。以今日收市價3.47元計算,Apex目前持有的美聯股份,賬面賺1783.64萬元。他表示當時入股,是看好美聯前景,期望在入股2至3年後,股價可以攀升到5至6元,惟現時美聯股價已屬過高(over price)。
繆宏邦指出,在06年至09年間是美聯業績的高峰期,累計盈利高達14億元。可是從2012年後,業績則每況愈下,並在去年發出兩次盈警,預料今年虧損約1.8億元,是虧損最大一的一年。而同業卻在去年錄得盈利。因此董事局應對公司業務表現作出了解,而基金則是第一名股東就此發聲。據美聯於去年12月發出的公告,指出該公司去年上半年綜合虧損8870萬元,預料下半年虧損金額與上半年相近。
繆宏邦在1988年加入美聯,後期曾任職香港置業及利嘉閣。他自言是美聯人,對於近年多次出現人事問題而感到痛心,並且指出與中原相比,美聯的家族色彩較濃。據資料顯示,黃建業﹑其妻鄧美梨及女兒黃靜怡均為董事局成員,黃靜怡更是副主席及副董事總經理。繆宏邦更指出,明白到黃建業希望可以培育下一代,但質疑是否過急。
此外在今日記者會上,前美聯行政總裁亦有出席,指出與楊永健合作多年,因此前來支援,又指出不排除會入股楊永健日後開設的地產代理行,惟最終要視乎業績才作決定。
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