【本地地產】新地甩賣新界樓盤尾房 瑞銀：地產商將跟減

財華社新聞中心

新地大幅削價推售新界元朗住宅樓盤爾巒的貨尾單位，並提供多項折扣和稅務優惠。分析師相信，新地再次帶頭減價，其也發展商也將會跟隨，也會加重二手住宅業主的降價壓力。瑞銀表示，新地大幅減價售樓，將會導致未來其他發展商推盤亦會跟隨減價，短期內對二手樓價將帶來下調壓力。

新地昨天公佈爾巒的銷售價單，涉及156個單位，實用面積每平方尺售價介乎7,583至12,433

港元。大部份單位尺價在1萬港元以下，只有個別特式單位(復式和花園單位)實用尺價在1.2萬元

以上；平均每平方尺價9,268元，較去年推售時低近35%，亦比同區二手樓盤尺價為低。

此外，新地亦為買家提供付款折扣優惠、新地會會員折扣優惠，以及提供按新的從價印花稅率(非本地買家和已擁有一套房須付雙倍印花稅)及買家印花稅(15%)的70%作為印花稅現金回贈。由於爾巒與邊境接近，提供稅務優惠能為內地買家入市提供誘因。

高力國際香港研究及諮詢執行董事盧永輝稱，新地此舉相信是用少量的貨尾單位去測試市場承接力有幾高，假如有很多人爭購，就證明市場仍有需求。發展商積極推盤規則將會放在全新樓盤，用貨尾測試水溫較為方便。他相信，由於新界區未來有較多的新供應，降價壓力也最大。

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