【個股信息】領匯(00823-HK)夥萬科內地覓中高檔商場而非地王

財華社新聞中心

領匯於去年年底公佈，夥萬科集團共同尋找在中國零售物業的適當投資機會。領匯行政總裁王國龍出席午宴時表示，計劃中的中國發展，不會考慮在「地王」發展，只考慮中高檔社區商場，面積約60至70萬平方呎。此外，領匯不一定限於與萬科共同發展內地業務。

他透露，最希望在深圳、廣州周邊尋找機會，但認為佛山商場已供應過剩。至於客源方面，他說，領匯現時不少租客如大家樂(00341-HK)、莎莎(00178-HK)等，皆對其內地發展商場感興趣。

除了收購外，王國龍稱，集團或今後每年都有不同街市翻新，翻新後的回報率普遍能達15%，旗下樂富廣場翻新後人流達每日3至4萬，翻新所涉及的金額為1.2億元。他強調，翻新後不是完全靠加租增加收入，因翻新後舖位亦有所增加他又稱，集團以11.7億收購的將軍澳南豐廣場現租金回報率超過五厘。

至於證監會早前建議就容許房地產投資信託基金(REITs)投資在發展中物業或從事物業發展活動進行公眾諮詢。王國龍表示，相關建議令領匯亦可從中受惠，令集團在進行翻新、收購等活動時彈性更大。

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