會德豐(00020.HK)料樓價跌幅有限

會德豐(00020.HK)副主席梁志堅表示，樓價走勢仍要取決於供需。事實上，樓價的變化在個別地區均有差異。他又指出，現時炒家已大幅減少，而現有業主持貨力強，成交雖然大跌，惟樓價跌幅有限，只是新盤藉減價推貨。不過，除非發展商能以較低的價格買入地皮，否則難以低價，甚至蝕本價推盤。

至於剛於今午截標的兩幅屯門地皮，梁志堅稱，集團並沒有入標。不過，政府未來會推出不同地區的地皮，而集團將會作出研究，目前主要會考慮啟德及壽臣山地皮。他又提到，現時建築費持續上漲，政府大力增建公營房屋，導致建築工人出現短缺。他認為政府應輸入外勞，負責公營房屋的建設，私人發展商則聘用本地工人，才能舒緩建築費上升的情況。

會德豐地產常務董事黃光耀補充，市場已逐漸適應辣招，即使今年供應增加，惟需求仍穩固，相信今年樓價會較為平穩，對於日前有個別新盤劈價，他認為，有關單位只是貨尾，指標性不大，相信只是發展商提供個別優惠吸引市場買家。(ph-ch/a)

阿思達克財經新聞

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