中原：十大屋苑周末睇樓量錄545組按周回落2%

中原地產十大屋苑本周末錄得545組預約睇樓量，較上周減少2%。當中有半數屋苑睇樓量維持上周水平，有4個屋苑睇樓量下跌，只得沙田第一城增加。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，樓市氣氛靠穩，買家入市意欲普遍回升，上月二手成交量亦較新年前明顯反彈，不過隨著各發展商繼續加速推盤步伐，本月多個新盤群起開售，訂價貼市甚至低於市價，搶去不少市場購買力，加上二手市場筍盤多數已被消化，現時叫價回升，窒礙買家入市意欲，令二手睇樓氣氛回軟。

港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑指，康怡花園本月暫錄得2宗成交，2宗均為3房套成交，平均實用呎價12562元，平均建築呎價10123元。雖然康怡花園2宗成交均為大單位，但成交價屬近期低位，較高峰期時跌200萬元。區內業主為求盡快出貨，不惜大幅劈價。康怡花園本周錄得80組預約睇樓量，每呎實用叫價12500元。

九龍區方面，中原地產黃埔第三分行經理程沛賢表示，黃埔花園本月至今暫錄2宗成交，平均實用呎價約13300元。屋苑大量細價筍盤早前已被市場消化，令每呎實用叫價回升0.8%，報12900元水平，吸引力驟降，影響屋苑睇樓氣氛，本周末睇樓量維持70組預約，放盤量則輕微下跌至170個。

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