萬科深圳地鐵再結緣！

萬科企業(000002-CN)(02202-HK)擬向深圳地鐵集團購入一批地鐵上蓋物業，初步預計交易對價介於400至600億元(人民幣.下同)。

萬科企業於深交所公告稱，??3月12日，萬科就擬議交易與深圳市地鐵集團有限公司簽署了一份合作備忘錄。合作備忘錄主要內容為，萬科企業擬向地鐵集團購入目標公司的全部或部分股權。目標公司在雙方簽署正式的交易文件時，地鐵集團將註入部分優質地鐵上蓋物業項目的資產。

萬科企業採取以向地鐵集團新發行股份為主，如有差額以現金補足的方式收購地鐵集團持有的目標公司全部或部分股權。初步預計交易對價介於400至600億元人民幣，具體交易對價以獨立第三方的評估結果為依據，由雙方遵循各自適用的程序規定協商確定。

此次交易還需：獲得雙方董事會及/或股東大會等決策機構的批準；取得國有資產監管部門、證券監管部門、證券交易所等有權主管部門的批準。

公告指，公司目前籌劃的重大資產重組，公司除與地鐵集團繼續談判之外，還在與其他潛在對手方進行談判和協商。鑒於籌劃中的重大資產重組仍存在不確定性，為維護廣大投資者利益，避免公司股價異常波動，根據《上市公司重大資產重組管理辦法》及深圳證券交易所的相關規定，公司股票將繼續停牌。

深圳地鐵集團已擁有地鐵上蓋物業開發項目10個，分布於前海蛇口自貿區、深圳灣超級總部基地以及福田、龍華等深圳市各重要發展區域，總建築面積約500平方米，產品涵蓋住宅、商業、寫字樓、酒店等多種業態，均為大規模城市綜合體項目。

這並非萬科與深圳地鐵集團的第一次合作，之前二者合作主要集中於物業開發，項目包括紅樹灣物業開發和深圳北站部分土地的物業開發。2015年3月，雙方為此成立項目公司——深圳地鐵萬科投資發展有限公司，註冊資本5,000萬元，深圳地鐵集團持股51%，萬科持股49%。

自2015年12月18日起，萬科A股以籌劃重大資產重組為由停牌。萬科已定於下周四(17日)下午在深圳總部召開臨時股東大會，審議停牌續期一事。

截至2015年12月18日，萬科總股本中，「寶能系」持有24.26%；華潤集團持15.29%；安邦保險持6.18%；代表萬科合夥人的金鵬資管計劃持有4.14%，德贏1號資管計劃持有2.06%。

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