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公屋細戶租值升幅多過豪宅!

鉅亨網新聞中心 2016-03-14 22:34


蝸居!是中國人夢寐以求。為了蝸居,可節衣縮食。港人,為了蝸居,不惜千金買心頭好。告訴你,近期樓價進入調整期,中小型屋苑樓價回落,不過,差餉物業估價署資料顯示,香港十個指標二手屋苑2016/17年度應課差餉租值,大部分仍按年上升,全港最貴公屋鑽石山鳳德?細單位按年升7%,上升幅度勁過四叔李兆基現居分層豪宅。

香港十個指標二手屋苑應課差餉租值,大部分按年上升,如天水圍嘉湖山莊面積753方呎以下單位,去年中位數估價按年升逾10%,今年再上升7.9%;?魚涌太古城同面積單位, 去年中位數估價年升逾4%,今年僅升3.3%。
 
另外,個別大型屋苑單位應課差餉租值估價今年亦有雙位數升幅,馬鞍山新港城N座高層1室,今年租值估價約165,720萬元,較去年升11%。全港最貴公屋鑽石山鳳德?,黛鳳樓一個中層實用面積約140方呎公屋戶,去年應課差餉租值是23,880元,2016/17年度 租值則上升至25,560元,按年升7%。
 
反觀尖沙嘴九龍站豪宅凱旋門一個摩天閣高層A室單位,實用面積 2,756方呎,去年租值是168萬元,2016/17年度升至171.17萬元,按年升幅2.2%。

你看,深層次矛盾顯現眼前!

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