吳曉靈稱首付貸是房價暴漲兇手 北廣深已暫停

和訊網訊息 3月9日，有媒體報導，北京、廣州、深圳已經暫停了首付貸。全國人大財經委副主任委員吳曉靈在接受新京報采訪時表示，如果沒有購房的過高杠桿，就不會有房地產泡沫。

吳曉靈認為，今年以來，政府為了鼓勵房地產去庫存，將首套房首付比例由30%降到了20%。這本身已經是加了杠桿，但房地產市場還不滿足，還通過場外配資、p2p等其他資金渠道，還有房屋中介做的一些首付上的貸款，比如首付貸這種產品，則會引起房地產市場的風險。

近日國內一線城市樓市大熱，推動樓市除了房地產市場本身的回暖之外，杠桿資金被認為是背后的重要推手。不少互聯網金融公司給購房者提供首付貸的現象在社會上引起了軒然大波，引起了相關部門重視，上海、深圳、北京相關金融部門正排查風險。

據了解，上海“鏈家事件”發生以后，銀監會召開了一次“鏈家地產風險事件處置工作座談會”。而據深圳媒體的報導，深圳市金融辦近日下發了一份《關於商請提供防范房地產行業金融風險相關材料的函》，稱“根據省市主要領導批示精神，現針對深圳市房地產交易過熱，銀行機構、p2p小額貸款公司等機構相繼參與“首付貸”、高杠桿放貸，放大金融風險的現狀，研究如何進一步防范金融風險”。

日前，彭博社報導稱，包括中國央行和銀監會在內的監管部門將打擊部分中介機構、開發商、小額貸款公司、互聯網金融平臺等發放用於購房首付款的貸款行為，規模或涉及上萬億。報導稱，中國監管部門正密切關注部分地區房地產行業融資風險，樓市版“場外配資”或將遭受打擊。

值得注意的是，根據媒體報導，目前房地產交易市場中，三成購房者是借助中介公司杠桿來完成購房的。根據各大中介公司公開宣傳的數據顯示：鏈家約有2100億元使用了杠桿成交，房天下大約2000億元，我愛我家大約也有800億元，而整個中介行業通過“場外配資”實現購房成交金額或早已超過1萬億元。而這個數據還不包括許多大大小小的p2p平臺。