泓富(00808.HK)：續租租金保持雙位數增長

泓富產業(00808.HK)主席趙國雄指出，今年有34%租約需要續租，已完成續租的租金升幅仍保持雙位數，新租約之租金升幅則更高。他預期，由於過去幾年商廈供應較少，料未來幾年租金不會下跌。今年賣地計劃才推出較多地皮，過幾年才有新供應應市。

他指出，未來泓富收購目標會留在熟悉的區域，包括港島東及九龍東，以目前規模，可動用融資等資源進行約20億元的收購，相信足夠收購比較大的商廈項目。就會否與置富產業(00778.HK)合作進行收購，他表示曾經研究，但由於不動產投資信託的守則限制，合作並不可行。

不過，他表示難有收購的機會，因基金現時之股息回報率達6.2%，進行新收購的項目至少要有4.5%至5%回報，才不會拖低分派。他說，過去幾年市道較旺，賣方叫價強硬，但到今年相信有多發展商願意放售非核心區域之商廈，因為住宅市場放緩，會令發展商更願意出售非核心區域商廈項目幫補銷售。

另外，被問及會否申請將潮流工貿中心活化，他表示現時該項目租金回報理想，不會申請。(bi/a)~

阿思達克財經新聞

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