標普:上調中國地產景氣預測 價格或上漲5-10%
鉅亨網新聞中心 2016-03-09 21:46
和訊網訊息 北京時間9日路透報導,標準普爾周三上調今年中國房地產銷售和價格的預測,稱由於政府的支援力度大於預期,今年房地產銷售和價格將上漲5-10%。中國房地產行業先前一直對整體經濟構成拖累。
不過,標普補充道,一線城市的土地競爭可能加劇,這將侵蝕開發商的利潤率。
標普此前預測,2016年房地產銷售額及平均售價增幅將介於0-5%。
標普還將成交量的預測從持平上調至最高增長5%。
標普預測,有評級的房地產開發商今年的地產投資相比於全國將溫和增長,去年全國地產投資增長幅度降至只有1%,為近七年最低,即便全國地產銷售好轉。
“響應去庫存化號召的開發商(現在)將需要加快建設,充分利用政府繼續為房地產行業提供支撐的契機,”標普企業評級主管cindy huang在一次電話會議中說。
但她警告稱,開發商在加速土地收購和建設時面臨信貸風險。
“一線城市的土地成本明顯升高。開發商買入這些高價地,期待房價繼續上漲,但是一旦政府開始打壓房價漲勢,便會構成重大風險。”
她還表示,隨著境內融資環境的改善,開發商的再融資風險較低,所以未來12-18個月潛在違約案例會更低。
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