房市低迷拖累財政！韓京畿道政府擬賣政府大樓及土地　償還7兆韓元債務

為緩解超過7兆韓元的累計債務危機，南韓京畿道政府周一(9日)稱正考慮出售位於水原市光教新城的政府辦公大樓及土地。該大樓自2002年確定選址後，歷經20年才建成，2021年11月竣工、2022年5月才啟用，如今因財政困難擬出售，售價最高有望上看1兆韓元，之後可能租回辦公，情況實屬罕見。

京畿道受房市低迷衝擊，地方稅收從2021年的16.8兆韓元驟降至2025年的15.4兆韓元，而福利預算卻從2022年的14.1兆韓元大幅增加至2026年的19.6兆韓元，福利支出佔總預算比例從41.8%飆升至49%。

今年8月，京畿道知事秋美愛宣布進入「財政緊急狀態」，預計2028年至2031年還須償債約1.6兆韓元，擬出售資產評估價約7200億至8700億韓元，當局認為這是短期內籌措巨資的唯一辦法。

但償債計劃已引發多方反對。京畿道議會安全行政委員會委員長梁慶錫直言，賣樓是「最糟糕的選擇」，應優先考慮發行地方債或貸款。

政府職員也舉行抗議，抱怨用納稅人錢建造的大樓，未來卻要支付高昂租金，且京畿道的尊嚴將受損。

南韓「國家家計研究所」所長孫鍾弼則指出，房市低迷下，數千億韓元規模大樓難以短期售出，且無法根本解決財政困境，應從保障稅收結構著手改善。