華邦電:(更正公告)代子公司Winbond Electronics Malaysia Sdn. Bhd.(WEM)公告向關係人取得不動產使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

No 5A Jalan Klebang 1/5, Zon Perindustrian Bebas Kinta,

Jalan Kuala Kangsar, 31200 Chemor, Perak. Malaysia

2.事實發生日:115/8/21~115/8/21

3.董事會通過日期: 民國115年8月21日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量： 10,035平方公尺（3,035.59 坪）

使用權金額為馬幣 12,145,043元(折合新台幣 94,731,335元)

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：Kamaya Electric (M) Sdn. Bhd.

其與公司之關係：該公司為華邦電子股份有限公司(下稱華邦公司)

關係人華新科技股份有限公司之子公司

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：業務需求

前次移轉之所有人：環球晶圓子公司 MEMC Ipoh

前次交易對象和交易對象及本公司：非關係人

前次交易日期: 2018 年 2 月

交易金額:NTD309,009,000

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

前次移轉之所有人：環球晶圓子公司 MEMC Ipoh

前次交易日期:2018年2月

交易金額:NTD309,009,000

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：前18個月月租金馬幣 180,630元(折合新台幣 1,408,914元)，

及後18個月月租金馬幣 523,296元(折合新台幣 4,081,709元)；依合約付款

依合約起始日起算共計3年

契約限制條款：無

其他重要約定事項：無

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

依據當地工廠租金行情及考量實際狀況，並參考估價報告後，經雙方進行協商議價；

提經董事會討論通過

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

京瑞不動產估價師聯合事務所

13.專業估價師姓名:

王富生

14.專業估價師開業證書字號:

(100)中市地估字第 000014號

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

業務需求

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:是

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期:

115年8月21日

31.其他敘明事項:

1.馬幣兌新台幣匯率以1:7.8估算

2.以華邦公司最近個體財務報告金額估算