大同:代子公司大同開發(股)公司暨志生不動產(股)公司公告有關新北市中和區民有段都市更新及權利變換相關事宜

第20款

1.契約種類:都市更新及權利變換

2.事實發生日:115/9/2~115/9/2

3.董事會通過日期: 民國115年9月2日

4.其他核決日期: 不適用

5.契約相對人及其與公司之關係:

交易相對人: 志生不動產股份有限公司

其與公司之關係:關係人

6.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）

、限制條款及其他重要約定事項:

(1)本公司為更新範圍內土地所有權人，並擔任本案實施者，

以都市更新方式辦理整體開發。

(2)依現階段權利變換計畫試算，預估共同負擔總額約

新台幣（下同）148.61億元；本公司以實施者及土地所有權人身分

預計可取得之更新後價值合計約208億元。

(3)依現階段權利變換計畫試算，志生不動產持有民有段553及598地號

部分土地持分，並以土地所有權人身分參與本案權利變換，

預計更新後應分配權利價值約為4,560萬元

7.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:

(1)中泰不動產估價師聯合事務所（下稱中泰）：

更新前全案權利價值5,241,845,569元，

大同開發更新前權利價值5,098,166,459元(所占權值比例97.2590%)、

志生不動產更新前權利價值39,121,781元(所占權值比例0.7463%)；

更新後全案權利價值20,971,251,154元。

(2)元一國際不動產估價師聯合事務所（下稱元一）：

更新前全案權利價值5,158,353,410元，

大同開發更新前權利價值5,015,944,311元(所占權值比例97.2393%)、

志生不動產更新前權利價值39,201,906元(所占權值比例0.7600%)；

更新後全案權利價值20,545,995,478元。

(3)名成國際不動產估價師聯合事務所（下稱名成）：

更新前全案權利價值5,199,552,665元，

大同開發更新前權利價值5,059,757,308元(所占權值比例97.3114%)、

志生不動產更新前權利價值39,517,523元(所占權值比例0.7600%)；

更新後全案權利價值20,401,511,013元。

8.不動產估價師姓名:

(1)中泰：鐘少佑、邵勸如

(2)元一：田捷克、邱俊元、林明璋

(3)名成：陳富宸

9.不動產估價師開業證書字號:

(1)中泰：【(115)北市估字第000364號】

(2)元一：【(107)高市估字第000110號（換發）】

(3)名成：【(110)新北估字第000142號】

10.取得之具體目的:

為活化及提升公司資產價值

11.本次交易表示異議之董事意見:

無

12.本次交易為關係人交易:是

13.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國115年9月2日

14.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

15.是否尚未取得估價報告:否或不適用

16.尚未取得估價報告之原因:

不適用

17.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

18.會計師事務所名稱:

不適用

19.會計師姓名:

不適用

20.會計師開業證書字號:

不適用

21.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

22.其他敘明事項:

(一)本案相關權利價值、共同負擔及更新後分配內容，

係依據本案提送主管機關審議書圖內容估算，

未來實際以主管機關最終審議核定內容為準。

(二)本案工程總預算將另提報董事會決議。