股市暴跌將引發樓市量價調整 銀行或再次收緊房貸

金融界網站訊 8月24日A股市場延續了上周周四、周五的大跌。截至收盤，滬指報3209.91點，跌8.49%，成交3588.2億元，深成指報10970.29點，跌7.83%，成交2728.7億元，創業板指報2452.61點，跌8.08%，成交530.03億元。兩市5股漲停，超2000股跌停，成交額共計6316.9億元，上周五兩市成交額8694.1億元。

對此，融360房貸分析師郝俊丞在接受金融界網站記者采訪時表示：今年的房地產市場與股市表現出很強的相關性，今日滬指盤中暴跌9%失守3200點，逾2000跌停，創8年來最大單日跌幅，更是凸顯出股市風險性及不確定性；與股市相比，房產較強的保值性是股市無法比擬的，他認為，短期內股市的下跌必將引發樓市成交量價進一步的調整。

他分析，隨著股市財富效應開始減退，可以預見高凈值人群的購買力會有明顯下降。因此，出於防范風險的考慮，銀行在未來也許會再次收緊房貸。當然，縱觀目前的全國各地的銀行房貸利率，雖然還未呈現出全部收緊的態勢，但部分地區銀行開始出現放貸變慢的情況。其中一個主要原因就是下半年銀行額度減少造成的，尤其是四季度，銀行的額度會越來越緊張，放款速度也會越來越慢。另外很重要的一點是，隨著金九銀十傳統銷售旺季的的到來，會有被越來越多的房產項目進入到密集推廣期，相信有經驗的購房者都會選擇在四季度之前入市，想必屆時會帶來最新一輪的年內銷售高峰。