光寶科:代子公司LITE-ON, INC.公告購置美國廠房(含)土地

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

300 & 310 Cypress Hill Dr., McKinney, TX 75071

2.事實發生日:115/7/13~115/7/13

3.董事會通過日期: 民國115年4月29日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

廠房建物總面積(共D、E兩棟)：652,103 sf

(Building D：159,735sf、Building E：492,368 sf)

廠房建物總價(共D、E兩棟) : USD 108,575,150

(Building D：USD 34,728,070、Building E：USD 73,847,080)

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

MCKINNEY LOGISTICS CENTER BUILIDNG D, LLC (Building D)、

C5 LOGISTICS CENTER AT MCKINNEY PHASE II, LLC (Building E) ；非關係人

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：依合約規定

金額: USD 108,575,150

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式: 議價

價格決定之參考依據: 參考專業估價者出具之不動產估價報告

決策單位: 董事會決議通過

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

公司名稱:

1.CBRE, Inc.

2.National Valuation Consultants, Inc.

估價金額:

1.USD 128,000,000元

2.USD 110,000,000元

13.專業估價師姓名:

Paul Agruso (CBRE)

Grant Mueller (CBRE)

Charles (Chuck) G. Dannis (NVC)

14.專業估價師開業證書字號:

1338193-CG (CBRE)

1337145-CG (CBRE)

1321531-CG (NVC)

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

產能擴充

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:否

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國115年4月29日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

無