三一東林:代重要子公司威森電子(珠海)有限公司公告董事會決議擬出售土地使用權及廠房(補充115/03/25公告)

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

1.土地使用權:權證編號：粵(2024)珠海市不動產權證第0114544號

2.建物：權證編號：粵(2024)珠海市不動產權證第0114167號、0114170號

3.土地使用權與建物地址:珠海市金灣區三灶鎮陽春路3號

2.事實發生日:115/5/29~115/5/29

3.董事會通過日期: 民國115年3月25日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1.土地使用權面積：15,000平方米

2.建物面積：合計3,008.19平方米

3.交易總金額：人民幣16,431仟元(約新台幣75,730仟元)

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

东百年森林中央空调设备有限公司(非關係人)

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益：人民幣11,874仟元(約新台幣54,727仟元)

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依買賣雙方簽訂之不動產轉讓合同內容規定。

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

參考中山市執信資產評估事務所出具之資產評估報告，並綜合市場行情及交易條件議定。

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中山市執信資產評估事務所,估價金額人民幣13,994,790元。(約新台幣62,318,800元)

13.專業估價師姓名:

1.歐甲生

2.伍耀輝

14.專業估價師開業證書字號:

1.歐甲生:資產評估師，正式會員編號:44130022

2.伍耀輝:資產評估師，正式會員編號:44000045

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

活化資產及配合公司營運調整

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:否

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國115年3月25日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期:

民國115年3月25日

31.其他敘明事項:

無。