投資法寶：去最火的城市，買入最頂級的物業！

 投資法寶一：投資發展最快的城市，而絕非最貴的城市

如今股市動盪，樓市回暖，如何在樓市中選擇增值潛力最大的物業？成為許多購房者的一大難題。

今天，小編就告訴你：買到最佳增值物業的三大法寶，以供參考！

投資法寶一：投資發展最快的城市，而絕非最貴的城市

在樓市經歷發展成熟的過程之后，“馬太效應”開始在樓市得到印證：“逾弱更弱，逾強更強”成為樓市投資的絕對真理：只有那些依然保持者快速發展的城市，在今後才能真正成為具備廣泛增值潛力的物業的所在地。

比如在歐洲，經濟大環境蕭條的背景之下，率先走出經濟陰影的倫敦，盡管之前已經是歐洲房價最貴的城市，但絲毫不影響它再次成為全歐洲房屋增值最好的城市。當然，倫敦的房價絕非一般人所能適用，而如今北京（樓盤）也已經進入“天價”時代；那么，如果要選擇房價相對便宜，但依然保持經濟快發展的城市——成都，絕對是如今中國城市的明星。

隨著被《第一財經周刊》評選為“新一線”城市，成都——這一中國西部經濟重鎮，城市戶籍人口及常住人口不斷增長，強大的人口虹吸效應使得這座城市具備了旺盛的發展增長“基因”，伴隨著沿海產業進一步向西部地區轉移以及城市自身的產業結構調整，近年來成都gdp在國內經濟下行壓力逐漸增大的背景之下依然取得了高速增長2014年，成都gdp達到10056.59億元，成功躋身中國城市之萬億俱樂部。

投資法寶二：在發展最快的城市，買入最頂級的物業

那么，在發展最快的城市，應該如何選擇物業？同樣是追尋“逾強更強”的原理，當地最頂級的物業，未來也依然是升值潛力最高的物業。

眾多資料顯示,一個城市gdp如果突破萬億,當地高階物業市場就迎來黃金發展時期。與北京、上海（樓盤）等傳統一線城市在進入“萬億俱樂部”時的情形相似，成都高階服務業及物業市場的表現，已經在印證這一觀點。

最近一兩年，包括香奈兒、路易威登、愛馬仕等眾多奢侈品牌在成都市場大舉開設其西部乃至中國區旗艦店，與其在其它中國城市“謹慎觀望”的姿態形成鮮明對比；與此同時，眾多全球知名豪華酒店、餐飲、高階生活方式等品牌，也將成都視為其繼北京、上海之后，在中國市場發展的最重要一站。

而未來，成都毫無疑問，將開始進入北京、上海、廣州（樓盤）曾經走過的“價值發展曲線”，即頂級城市物業熱手可熱，一房難求，價格飛漲。曾經北京銀泰中心從最初的4萬每平方米的均價，暴漲至至數十萬每平方米；上海陸家嘴(600663,股吧)與廣州珠江新城的頂級物業也由此進入數倍飆升的階段，其升值幅度遠超一般物業。

而目前，成都市場上也開始涌現頂級物業，並且在市場整體環境疲敝的背景之下，開始迎來熱銷。以成都銀泰中心為例，據成都地產專業數據機構銳理數據顯示，在2015年上半年成都樓市備案的前十名中，備案均價超過2萬元/平米的產品有6家。成都銀泰中心以32255元/平米的備案價格領銜2015年上半年成都住宅備案均價“冠軍”，同時以7.6億元銷售金額霸占豪宅銷售冠軍寶座。

而在成都銀泰中心的市場客群中，來自北京、上海、香港等一線城市的客群比例不小。特別是戶型區間在90-252平方米，均價30000元左右/平方米左右的精裝公寓產品華悅居，最為受到北京投資客的親睞。

投資法寶三：配套價值及品質，決定物業的長遠價值

那么，在頂級物業之中，哪類物業又更為具備升值潛力呢？

小編看來，對於成都等二線城市，選擇市區核心地段依然是投資的黃金法則。在一線城市核心地段幾乎沒有房源的背景之下，二線城市依然還有入主核心地段的機會，在核心地段選擇配套品質更高的項目，有助於投資物業的長遠增值。

以成都銀泰中心為例，成都銀泰中心作為繼北京銀泰中心之后的標桿作品，匯聚了華爾道夫酒店、in99購物中心、華悅府、華悅居、超甲級寫字樓五大高階業態以及金融城核心城市資源。其中成都華爾道夫酒店是華爾道夫繼北京、上海之后，全國第三家華爾道夫酒店，將於2016年第三季度開業;而銀泰著名in品牌系列之一的成都銀泰中心in99，也將攜不少國際品牌在2016年二季度亮相成都市場。

投資法寶推薦：成都銀泰中心

而與華爾道夫一脈相承的華悅居，正是因此成為北京、上海等一線城市投資客的寵愛。

成都銀泰中心華悅居與未來的中國第三家華爾道夫——成都華爾道夫酒店同位於銀泰中心項目主塔樓，毗鄰成都的“長安街”——天府大道，以及380畝中央公園。全玻璃外立面，270°城市景觀，以及全系精裝的設定，使其成為目前成都市場上檔次最高、配套最好的頂級城市豪宅，一經推出便在成都乃至北京市場引發了轟動效應。

自去年開盤以來，已經有百余套華悅居被北京市場投資客買走，畢竟，用北京五環外剛需盤都不見得能買到的價格，買入成都最核心地段的頂級豪宅物業——其意義已經不言而喻。

華悅居高區珍藏單位，錯過這一波，就錯過整個成都

隨著華悅居持續熱銷，原有單位已經所剩無幾。不過好訊息是：據悉，目前華悅居位於主塔樓高區的珍藏單位已經公開發售。

華悅居珍藏單位坐落於主塔樓高區，視野極為開闊，整個成都金融城全景皆可盡收眼底，盡享云端生活趣味。據了解，作為華悅居的精華，華悅居珍藏單位無論其視野，還是區位，更勝之前推出的產品，且數量極其有限，堪稱成都豪宅市場中不可多得的投資佳品。

如今，成都銀泰中心已經全面封頂，外立面初成，成都新地標進入實景時代，縱觀市場規律，對於前期未能買入華悅居的北京客人來講，錯過這一波，未來一段時間之內，成都市場將不會再有合適的投資產品。