富邦金:富邦金控代子公司富邦證券公告取得「明東實業股份有限公司及寶琴管理顧問實業有限公司」之使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市建國北路二段196號地下一樓

2.事實發生日:115/3/11~115/3/11

3.董事會通過日期: 民國115年3月11日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)台北市建國北路二段196號地下一樓

交易單位數量：:1,058.18平方公尺(折合320.10坪)

每單位價格：每坪租金每個月NT$ 2,260元(含稅)

租金總金額：每個月NT$ 723,450元(含稅)

(2)使用權資產金額：NT$23,392,649元(含稅)

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

明東實業股份有限公司，關係人

寶琴管理顧問實業有限公司，非關係人

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：符合營運需求，續租

前次移轉之所有人：明東實業股份有限公司、國欣建設股份有限公司

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：關係人

前次移轉日期：84.10.24

前次移轉金額：工程造價NT$120,469,480元

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件:月付

租期:115年05月01日至118年04月30日

租金總金額：每個月NT$723,450元(含稅)

契約限制條款及其他重要約定:無

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

依內部管理辦法規定辦理，並提董事會決議

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所: 高源不動產估價師聯合事務所

(1)台北市建國北路二段196號地下一樓

租金估價金額：每個月NT$ 736,230元(含稅)

(2)使用權資產估價金額NT$24,867,781元(含稅)

13.專業估價師姓名:

陳碧源

14.專業估價師開業證書字號:

(98)宜縣估字第000020 號

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

符合營運需求，續租。

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:是

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國115年03月04日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

是

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

無