新紡:代本公司重要子公司-新光資產管理股份有限公司公告處分不動產(正式簽約資訊)

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市士林區陽明段四小段 190-1地號土地及42113~42125 建號建物全部

2.事實發生日:114/12/31~114/12/31

3.董事會通過日期: 民國114年11月5日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地：3,798.31平方公尺（約1,148.99坪）

建物：19,746.89平方公尺（約5,973.4341坪）

交易總金額：40.5億元(含加值型營業稅)

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易對象:新光醫療財團法人

與公司之關係 :實質關係人

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：因交易對象鄰近出售標的，

且對該標的並具有實際使用需求。

已依法於114/12/23經股東臨時會決議同意出售。

土地前次移轉之所有人：新光紡織(股)公司。

新光紡織(股)公司為新光資產管理股份有限公司之母公司;

與新光醫療財團法人為關係人。

土地前次移轉日期:民國93年1月。

土地移轉金額:依企併法辦理，故不適用。

建物：自地委建，故不適用。

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益約新台幣26億元。

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：依合約條件

契約限制條款及其他重要約定事項：無

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)交易決定方式:議價

(2)價格決定之參考依據:不動產專業鑑價機構鑑價報告

(3)決策單位：董事會

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

先鑑不動產估價師事務所 處分物件估價金額：新台幣4,041,586,219元。

展茂不動產估價師聯合事務所 處分物件估價金額：新台幣4,040,842,004元。

13.專業估價師姓名:

先鑑不動產估價師事務所-孫維瀚

展茂不動產估價師聯合事務所-許春寶

14.專業估價師開業證書字號:

先鑑不動產估價師事務所(111)桃市估字第000072號

展茂不動產估價師聯合事務所(112)北市估字第000325號

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

不適用

23.取得或處分之具體目的或用途:

籌措其餘不動產開發需要之營運資金，同時支持集團多角化經營策略

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:是

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國114年11月5日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期:

114年11月5日

31.其他敘明事項:

本案已於114/12/23經股東會同意通過。